房屋買賣合同正規(guī)(2024版)

房屋買賣合同正規(guī)(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方詳細(xì)信息2.2買方詳細(xì)信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格及支付方式4.2付款進(jìn)度安排4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間及流程5.3交付驗(yàn)收及確認(rèn)第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1賣方的質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任的界定6.3質(zhì)量爭議的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2保密協(xié)議10.3不可抗力條款第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“房屋買賣合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為：______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方詳細(xì)信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2買方詳細(xì)信息買方名稱：______買方地址：______買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)2.3.1賣方確認(rèn)對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)。2.3.2買方確認(rèn)具有購買房屋的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于：，具體地址為：。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：______。3.2.2產(chǎn)權(quán)所有人：______。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：______。3.3.2房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.3.3房屋設(shè)施：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。支付方式：______。4.2付款進(jìn)度安排4.2.1首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元。4.2.2余款支付：余款______元應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)支付完畢。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)包括：______。第五章：房屋交付5.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時(shí)間及流程賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。交付流程：______。5.3交付驗(yàn)收及確認(rèn)5.3.1賣方應(yīng)提前______天通知買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2買方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1賣方的質(zhì)量保證賣方保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后提供______年的質(zhì)量保證期。6.2維修責(zé)任的界定6.2.1賣方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。6.2.2買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非因賣方原因造成的損壞，由買方自行負(fù)責(zé)維修。6.3質(zhì)量爭議的處理6.3.1如雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至相關(guān)質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.1.1賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。7.1.2買方未按合同約定支付房款或違反合同其他條款。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況采取補(bǔ)救措施。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度確定。7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金按照未履行部分的______%計(jì)算。7.3.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。8.1.2雙方可基于實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2合同解除的條件與后果8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提出解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)履行通知義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的具體情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的程序9.2.1一方提出爭議，應(yīng)書面通知另一方，并明確爭議內(nèi)容及解決要求。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3.2雙方同意以______法院為爭議解決的管轄法院。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特殊事項(xiàng)。10.1.2特殊約定事項(xiàng)應(yīng)具體明確，不得與合同其他條款沖突。10.2保密協(xié)議10.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。10.2.2雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的備案要求11.2.1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。11.2.2備案手續(xù)由______方負(fù)責(zé)，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方簽字：______賣方蓋章：______賣方授權(quán)代表簽字：______賣方蓋章日期：____年____月____日12.2買方簽字蓋章買方簽字：______買方蓋章：______買方授權(quán)代表簽字：______買方蓋章日期：____年____月____日12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2