2024版公司房屋租賃合同模板

2024版公司房屋租賃合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃房屋描述3.2房屋用途3.3房屋現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：保證金與費用7.1保證金的支付與退還7.2其他費用的承擔(dān)7.3費用的結(jié)算第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約處理程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2通知與送達(dá)11.3其他事項簽字欄：簽訂時間：簽訂地點：合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義和解釋本合同中所用術(shù)語定義如下："出租方"：指將房屋出租給承租方的一方。"承租方"：指租賃房屋并支付租金的一方。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息如下：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息如下：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全的民事行為能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：租賃物3.1租賃房屋描述房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等信息如下：地址：______建筑面積：______結(jié)構(gòu)類型：______3.2房屋用途房屋僅用于居住/商業(yè)/辦公等用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變用途。3.3房屋現(xiàn)狀房屋交付時的狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等，由雙方共同確認(rèn)。3.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：裝修狀況：______設(shè)施設(shè)備：______第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋按約定條件返還出租方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。4.3.1續(xù)租條件承租方在租賃期滿前______天內(nèi)提出續(xù)租要求，經(jīng)出租方同意后，可簽訂新的租賃合同。4.3.2提前終止條件一方在以下情況下可提前終止合同：違約行為：______不可抗力：______第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月/每季度/每年______元，總計______元。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，支付賬戶信息如下：收款人名稱：______銀行賬號：______5.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件包括但不限于：市場租金水平變化：______房屋設(shè)施升級：______第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3維修與修繕房屋需要維修或修繕時，責(zé)任方應(yīng)及時進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任按以下原則劃分：出租方責(zé)任：______承租方責(zé)任：______6.3.2修繕費用承擔(dān)修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第七章：保證金與費用7.1保證金的支付與退還承租方應(yīng)于簽訂合同時支付保證金人民幣______元。合同期滿，房屋交還且無其他違約事項時，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.2其他費用的承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用由承租方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：水費：______電費：______燃?xì)赓M：______物業(yè)管理費：______7.3費用的結(jié)算租賃期滿或合同提前終止時，雙方應(yīng)對所有費用進(jìn)行結(jié)算。7.3.1費用結(jié)算程序費用結(jié)算應(yīng)遵循以下程序：提供費用清單：______雙方確認(rèn)：______支付或退還差額：______第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。8.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情形向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并可要求賠償損失。8.3.1違約通知守約方應(yīng)以書面形式通知違約方違約情形，并提出糾正要求。8.3.2違約糾正違約方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3.3賠償損失如違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致：______一方嚴(yán)重違約：______解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。9.3.1房屋返還條件承租方應(yīng)保證房屋在返還時的狀況與交付時一致，或雙方另有約定。9.3.2費用結(jié)算合同解除時，雙方應(yīng)對已發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于：提出爭議：______協(xié)商解決：______仲裁或訴訟：______10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為出租方所在地人民法院。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知與送達(dá)合同一方給另一方的通知應(yīng)以書面