物業(yè)管理顧問(wèn)合同范本2024年

物業(yè)管理顧問(wèn)合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同有效期限5.2續(xù)約條件5.3合同終止條件第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：附加條款9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.3不可抗力條款第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)以上為物業(yè)管理顧問(wèn)合同范本的目錄。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)中的合作事宜，確保雙方權(quán)利與義務(wù)的清晰界定，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助與支持。2.1.3甲方應(yīng)保證提供給乙方的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露。2.3雙方的共同責(zé)任2.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。2.3.2雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、物業(yè)服務(wù)流程優(yōu)化等。3.1.1物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，設(shè)計(jì)科學(xué)合理的物業(yè)管理方案。3.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.1.3物業(yè)服務(wù)流程優(yōu)化乙方應(yīng)協(xié)助甲方優(yōu)化物業(yè)服務(wù)流程，提高服務(wù)效率。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.3服務(wù)流程乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)流程提供服務(wù)，具體流程詳見附件二。第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為______元/年。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每年______日前支付乙方當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為______。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整方案需雙方書面確認(rèn)。第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年。5.2續(xù)約條件合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約條件需雙方書面確認(rèn)。5.3合同終止條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同編號(hào)______第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。6.1.2乙方提供的服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)支付守約方違約金，具體金額為______。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對(duì)方，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。7.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。7.3法律適用與管轄7.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3.2雙方同意由甲方所在地人民法院作為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并明確變更或解除的具體內(nèi)容。8.3.2收到變更或解除通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)予以書面回復(fù)。第九章：附加條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.2.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3不可抗力條款9.3.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方（蓋章）：____