個人商鋪的租賃合同(2024版)

個人商鋪的租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪概況3.1商鋪位置與面積3.2商鋪現(xiàn)狀與用途3.3商鋪使用權(quán)屬第四章：租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金費用4.3費用支付方式第五章：商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪管理與維護5.3商鋪使用變更第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約補救措施第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3通知與送達第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪的合理使用和保護，促進雙方的合作與發(fā)展。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：“甲方”指出租方，即商鋪所有者?！耙曳健敝赋凶夥?，即商鋪使用者?！吧啼仭敝副竞贤s定的由甲方出租給乙方使用的商鋪。1.3法律適用與解釋本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方代表：________聯(lián)系方式：________（甲方應(yīng)提供真實有效的信息，以便乙方聯(lián)系和確認）2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方代表：________聯(lián)系方式：________（乙方應(yīng)提供真實有效的信息，以便甲方聯(lián)系和確認）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用商鋪。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，并按照約定支付租金。第三章：商鋪概況3.1商鋪位置與面積商鋪位于______省______市______區(qū)______街道______號，具體位置以房產(chǎn)證或相關(guān)文件為準。商鋪總面積為______平方米。3.2商鋪現(xiàn)狀與用途商鋪的當前用途為______（如：零售、餐飲等），乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定的用途使用商鋪。3.3商鋪使用權(quán)屬甲方保證對商鋪擁有合法的使用權(quán)，并已取得相應(yīng)的房產(chǎn)證。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件。第四章：租賃期限與費用4.1租賃期限本合同的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租金費用乙方應(yīng)按照以下標準支付租金：第一年租金為人民幣（大寫）：______元整。后續(xù)年度租金根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。4.3費用支付方式乙方應(yīng)于每年______月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當年的租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________銀行賬號：________開戶銀行：________（乙方應(yīng)確保按時足額支付租金）第五章：商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。不得從事違法活動或損害甲方利益的行為。不得違反國家關(guān)于商鋪使用的其他法律法規(guī)。5.2商鋪管理與維護乙方負責(zé)商鋪的日常管理和維護工作，包括但不限于：定期進行商鋪清潔和維修。及時處理商鋪內(nèi)的安全問題。保持商鋪的整潔和安全。5.3商鋪使用變更如乙方需變更商鋪用途，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準后方可實施。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金費用、商鋪用途等。6.2合同解除條件合同在以下情況下可解除：一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且該情況持續(xù)超過______天。雙方協(xié)商一致同意解除合同。6.3合同變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除的一方應(yīng)提前______天以書面形式通知另一方。雙方應(yīng)在收到變更或解除通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。變更或解除合同的決定應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定支付租金。未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損害。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分的租金的______%。賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.3違約補救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施，以減少違約給對方造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決程序爭議解決程序如下：一方提出書面仲裁申請。另一方在收到仲裁申請后______天內(nèi)提出書面答辯。仲裁委員會在收到雙方材料后______天內(nèi)組成仲裁庭并進行審理。8.3法律適用與管轄仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章：其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件。雙方身份證明文件復(fù)印件。其他雙方認為有必要的文件。9.3通知與送達雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準確無誤。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知另一方。合同中的通知應(yīng)以書面形式送達對方提供的地址。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方