房地產(chǎn)出售合同2024年

房地產(chǎn)出售合同2024年甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買甲方的房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)的買賣事宜達成如下合同：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：_______________________1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______________________1.3土地使用權(quán)類型及年限：_______________________1.4房屋建筑面積：_______________________1.5房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：_______________________第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：______________________元整（￥_______元）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付交易款項：-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______________________元整（￥_______元）；-首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫）：______________________元整（￥_______元）；-余款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：______________________元整（￥_______元）。第四條交付與過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，并保證房屋的完好及可使用狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房地產(chǎn)交易款項。5.2甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)按照約定時間交付房地產(chǎn)并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房地產(chǎn)交易款項。6.3乙方應(yīng)保證其購房資格符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.2如乙方未按約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第八條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日[注：以上合同內(nèi)容為范本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。][正文結(jié)束]第十條附件及補充說明10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：-附件一：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》-附件二：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》-附件三：《交易款項支付憑證》-附件四：《房地產(chǎn)交付確認書》10.2附件一《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》由甲方提供，證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)。10.3附件二《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》應(yīng)詳細描述房地產(chǎn)的物理狀況、配套設(shè)施等信息。10.4附件三《交易款項支付憑證》是乙方支付交易款項的證明。10.5附件四《房地產(chǎn)交付確認書》由甲乙雙方在房地產(chǎn)交付時簽署，確認房地產(chǎn)的交付狀態(tài)。第十一條違約行為及認定11.1甲方違約行為包括但不限于：-未按約定時間交付房地產(chǎn)；-交付的房地產(chǎn)與合同約定或附件描述不符；-未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2乙方違約行為包括但不限于：-未按約定時間支付交易款項；-未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。11.3違約行為的認定應(yīng)以合同條款和相關(guān)證據(jù)為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進行協(xié)商解決。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中所涉及的法律名詞，如“房地產(chǎn)”、“權(quán)屬證明”、“交易價格”、“過戶手續(xù)”等，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。12.2本合同中的“交易價格”、“付款方式及期限”、“交付與過戶”等，均以合同條款和附件內(nèi)容為準。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到房地產(chǎn)權(quán)屬不清、乙方購房資格不符等問題，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。13.3在處理問題過程中，雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，盡量減少損失，保證合同的順利執(zhí)行。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于各類房地產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。14.2本合同適用于甲方直接出售給乙方的房地產(chǎn)交易，不適用于通過中介機構(gòu)進行的交易。14.3本合同適用于甲乙雙方之間的直接交易關(guān)系，不適用于涉及第三方的交易。甲方（簽字）