廈門二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同文件 2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廈門二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同文件2024年適用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋戶型圖13.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售二手房的公民、法人或其他組織，出賣人的名稱或姓名應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的權(quán)利人名稱或姓名相一致。1.2買受人買受人是指在本合同中購買二手房的公民、法人或其他組織，買受人的名稱或姓名應(yīng)與付款憑證上的收款人名稱或姓名相一致。1.3二手房二手房是指在本合同中進行買賣的已經(jīng)發(fā)生過一次或多次轉(zhuǎn)讓的住宅房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和附屬物。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省、市、區(qū)/縣）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_______號，房屋具體地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的地址一致。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋具體戶型應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的戶型一致。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證上的權(quán)利人應(yīng)與出賣人名稱或姓名一致。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將本合同第二條所述的房屋以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格進行買賣。3.2支付方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照約定的時間和金額，分_______期將購房款支付給出賣人。（3）其他支付方式：買受人應(yīng)按照雙方約定的方式和時間將購房款支付給出賣人。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同第三條第3.2款約定的支付方式，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同第三條第3.3款約定的付款時間屆滿后_______日內(nèi)，將本合同第二條所述的房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施和附屬物完好無損；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品按照雙方約定的方式處理。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同第三條第3.3款約定的付款時間屆滿后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)本合同第三條第3.3款約定的付款時間屆滿后辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證本合同第二條所述的房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍出賣人應(yīng)對本合同第二條所述的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和附屬設(shè)施等。5.3保修期限本合同所涉及的房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付賠償金。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付賠償金。6.3違約賠償雙方因履行本合同發(fā)生爭議，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更本合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除本合同的，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證出賣人向買受人陳述并保證，其對房屋的處置權(quán)無任何爭議，房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，且房屋的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。9.2買受人陳述與保證買受人向出賣人陳述并保證，其具備購買房屋的能力和意愿，所提供的個人信息真實有效，且已充分了解房屋的真實情況。第十條附加條款10.1物業(yè)管理雙方同意，自房屋交付之日起，買受人承擔(dān)物業(yè)管理費等相關(guān)費用。買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，及時繳納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同第三條第3.3款約定的付款時間屆滿后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。買受人應(yīng)予以協(xié)助。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法及時遷入戶口，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3家具家電歸屬雙方同意，本合同第二條所述的房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，歸買受人所有。買受人應(yīng)承擔(dān)家具、家電的維護和保養(yǎng)責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以買受人支付全部購房款為條件。11.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方同意，本合同項下的通知、聲明、協(xié)議等，以書面形式送達對方。12.2送達地址雙方確認(rèn)，本合同的送達地址為：出賣人地址：________________________買受人地址：________________________任何一方如變更地址，應(yīng)書面通知對方。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋戶型圖出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人提供房屋戶型圖。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方還約定如下：（1）__________________________________（2）__________________________________（3）__________________________________（4）__________________________________（5）__________________________________（6）__________________________________（7）__________________________________（8）__________________________________（9）__________________________________（10）__________________________________本合同一式_______份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證上的權(quán)利人信息、房屋位置、面積、戶型等基本情況。要求：權(quán)利人信息與出賣人名稱或姓名一致，房屋位置、面積、戶型等信息與本合同第二條所述一致。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于證實出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋戶型圖內(nèi)容：詳細展示房屋的布局、空間分布等信息。要求：與本合同第二條所述的房屋戶型一致。說明：幫助買受人了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，確保出賣人交付的房屋與約定一致。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：包含買賣雙方的身份信息。要求：身份證信息與實際簽字（或蓋章）的當(dāng)事人一致。說明：作為合同主體的身份證明，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人延遲交付房屋或交付的房屋與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×購房款總額的_______%。示例說明：若出賣人延遲交付房屋超過_______天，買受人可要求出賣人支付購房款總額的_______%作為違約金。違約行為：買受人延遲支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款天數(shù)×購房款總額的_______%。示例說明：若買受人延遲支付購房款超過_______天，出賣人可要求買受人支付購房款總額的_______%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次轉(zhuǎn)讓的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.保修：出賣人對出售的房屋在一定期限內(nèi)