土地使用權(quán)作為抵押的貸款合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地使用權(quán)作為抵押的貸款合同（2024版）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同主體2.1貸款方2.2借款方3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.土地使用權(quán)抵押5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的變更5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.貸款的發(fā)放與支付6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的支付7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1貸款方的違約責(zé)任8.2借款方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.適用法律10.1適用法律11.其他約定11.1其他約定12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止13.附件13.1附件內(nèi)容14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押貸款合同的定義與范圍1.1本合同是指貸款方根據(jù)法律規(guī)定，向借款方提供一定金額的貸款，并以借款方的土地使用權(quán)作為抵押物，借款方按照約定的期限和方式還款的合同。1.2土地使用權(quán)抵押貸款的范圍包括貸款金額、貸款用途、還款方式、抵押物等。第二條合同主體2.1貸款方是指依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。2.2借款方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額是指貸款方同意向借款方提供的貸款最高限額。3.2貸款用途是指借款方明確承諾并用于合同約定的項(xiàng)目或事務(wù)。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限是指貸款方同意提供貸款的期限，按照約定的年利率計(jì)算。4.2還款方式是指借款方按照約定的期限和方式向貸款方償還貸款本息。第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押權(quán)的設(shè)立是指借款方將土地使用權(quán)作為抵押物，貸款方依法取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更抵押物的范圍、價(jià)值等。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指借款方未按約定還款時(shí)，貸款方依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條貸款的發(fā)放與支付6.1貸款的發(fā)放是指貸款方在合同約定的條件下，將貸款資金支付給借款方。6.2貸款的支付是指借款方按照約定的用途和方式使用貸款資金。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2合同的解除是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同的權(quán)利義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1貸款方的違約責(zé)任8.1.1貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金。8.1.2貸款方未按約定利率提供貸款的，應(yīng)按實(shí)際利率與約定利率的差額向借款方支付利息。8.2借款方的違約責(zé)任8.2.1借款方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向貸款方支付違約金。8.2.2借款方未按約定期限還款的，應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)向貸款方支付逾期利息。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方在合同簽訂過程中口頭達(dá)成的其他約定，均視為本合同的組成部分。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3本合同終止后，抵押權(quán)隨之消滅，貸款方應(yīng)按約定辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第十三條附件13.1附件為本合同的組成部分，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、土地使用權(quán)證、借款人信用證明等。第十四條簽署頁14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款方的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容。附件說明：貸款申請(qǐng)表是借款方申請(qǐng)貸款時(shí)必須填寫的表格，用于向貸款方提供借款方的基本信息和貸款需求。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明借款方擁有土地使用權(quán)的法律文件，用于作為抵押物擔(dān)保貸款。附件三：借款人信用證明詳細(xì)要求：借款人信用證明應(yīng)包括借款方的信用評(píng)級(jí)、還款記錄等信息。附件說明：借款人信用證明用于證明借款方的信用狀況，以評(píng)估其還款能力。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等信息。附件說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估，用于確定貸款的安全性。附件五：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除的具體條款和條件。附件說明：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，用于明確合同變更和解除的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.貸款方未按約定提供貸款。2.貸款方未按約定利率提供貸款。3.借款方未按約定用途使用貸款。4.借款方未按約定期限還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金金額為未提供貸款部分的貸款金額的1%。2.貸款方未按約定利率提供貸款的，應(yīng)按實(shí)際利率與約定利率的差額向借款方支付利息。3.借款方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用貸款部分的貸款金額的1%。4.借款方未按約定期限還款的，應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)向貸款方支付逾期利息，逾期利息率為約定利率的1.5倍。示例說明：如果貸款方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供全部貸款金額，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，貸款方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金金額為未提供貸款部分的貸款金額的1%。例如，如果約定貸款金額為100萬元，但貸款方只提供了90萬元，則貸款方應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款：指