住宅出租協(xié)議：2024年優(yōu)化版公寓租約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租協(xié)議：2024年優(yōu)化版公寓租約本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)范圍2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配6.3物業(yè)保險(xiǎn)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3吸煙政策12.合同簽署日期12.1簽署日期13.附件13.1物業(yè)照片13.2物業(yè)平面圖14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（個(gè)體）×××，（單位）×××公司1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××公寓2.1.2物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3物業(yè)類型：住宅公寓2.2物業(yè)范圍2.2.1房間數(shù)量：共×間，包括臥室×間，衛(wèi)生間×間，客廳×間，廚房×間2.2.2物業(yè)面積：建筑面積共××平方米2.2.3物業(yè)設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣××元整4.2租金支付頻率：每月×日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：×××××××××××，開戶行：×××銀行×××分行5.押金5.1押金金額：人民幣××元整5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，物業(yè)交還出租方驗(yàn)收合格后，七天內(nèi)無息退還押金6.使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2維修責(zé)任分配：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)6.3物業(yè)保險(xiǎn)：物業(yè)保險(xiǎn)由出租方購買，保險(xiǎn)范圍內(nèi)發(fā)生的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍外的損失按合同約定承擔(dān)責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)的安全與維修；上下水管道、供暖、供電系統(tǒng)的維護(hù)；電梯、消防設(shè)施的定期檢查與維護(hù)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于：家電設(shè)備的日常清潔與簡單故障排除；照明、插座等電氣設(shè)備的更換；衛(wèi)生潔具的簡單維修。8.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方；8.3.2出租方接到維修請求后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修；因出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)或維修責(zé)任范圍內(nèi)的問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1出租方有權(quán)提前解除合同的情形：承租方嚴(yán)重違反合同條款；承租方延遲支付租金超過規(guī)定期限；承租方將物業(yè)用于非法用途或違反法律法規(guī)。9.2.2承租方有權(quán)提前解除合同的情形：出租方嚴(yán)重違反合同條款；出租方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)；物業(yè)因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法使用。9.3違約責(zé)任9.3.1出租方違約：未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為月租金的20%；其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2承租方違約：延遲支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日；未按約定使用物業(yè)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1寵物政策11.1.1承租方不得飼養(yǎng)危險(xiǎn)寵物，如需飼養(yǎng)，需提前征得出租方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2訪客政策11.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)留宿或進(jìn)行違法活動(dòng)。11.3吸煙政策11.3.1承租方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)指定的吸煙區(qū)域吸煙，不得在禁煙區(qū)域吸煙。12.合同簽署日期12.1簽署日期：××年××月××日13.附件13.1物業(yè)照片13.2物業(yè)平面圖14.簽字頁14.1出租方簽字：（簽字）14.2承租方簽字：（簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件內(nèi)容：物業(yè)內(nèi)外部照片，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、客廳、廚房等主要區(qū)域的照片。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件說明：用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況，與合同描述相符。2.物業(yè)平面圖附件內(nèi)容：物業(yè)的平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)房間的位置和尺寸。附件要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確無誤，清晰可辨。附件說明：用于明確物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方理解和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未按約定提供物業(yè)或服務(wù)：如延遲交付物業(yè)、提供的物業(yè)與合同描述不符等。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為月租金的20%。示例說明：如果出租方延遲交付物業(yè)，承租方有權(quán)要求支付違約金，違約金為合同約定的月租金的20%。2.承租方違約行為及責(zé)任延遲支付租金：如超過約定的付款期限未支付租金。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。示例說明：如果承租方延遲支付租金，超過約定的付款期限3天，需支付違約金，違約金按照應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算。3.其他違約行為及責(zé)任未按約定使用物業(yè)或違反法律法規(guī)：如在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.