2024年個人房產抵押擔保經典合同樣式

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個人房產抵押擔保經典合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（擔保人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物描述5.1抵押房產基本信息5.2抵押物權屬證明第六條擔保方式與責任6.1擔保方式6.2丙方責任第七條違約責任7.1甲方違約情形7.2乙方違約情形7.3丙方違約情形第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方權益保護12.1第三方權益12.2保護措施第十三條法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1其他事項14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名接受乙方貸款的個人，甲方以其全部的個人財產對貸款承擔還款責任。1.2乙方（貸款人）：指具名貸款給甲方的金融機構，乙方有權根據(jù)本合同的約定收回貸款本金及利息。1.3丙方（擔保人）：指具名同意為甲方提供房產抵押擔保的自然人或者法人，丙方以其提供的抵押物對甲方的貸款承擔擔保責任。第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：甲方承諾所貸款項僅用于【】，并確保貸款用途符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條貸款期限3.1貸款期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。3.2還款方式：甲方同意按照乙方指定的還款計劃進行還款，還款方式為【】。第四條利率與費用4.1貸款利率：本貸款年利率為【】%，具體利率按照乙方的最新貸款利率政策執(zhí)行。4.2相關費用：甲方應支付給乙方的貸款相關費用包括但不限于【】，具體費用標準及計算方式按照乙方的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條抵押物描述5.1抵押房產基本信息：甲方同意將位于【】的房產（房產證編號：【】）作為抵押物，抵押物詳細描述如下：【】5.2抵押物權屬證明：甲方應向乙方提供合法有效的房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第六條擔保方式與責任6.1擔保方式：丙方同意以其名下的房產為甲方提供抵押擔保，擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方實現(xiàn)債權的費用。6.2丙方責任：丙方在本合同約定的范圍內對甲方的貸款承擔擔保責任，如甲方未能按時還款，丙方應按照本合同的約定履行還款義務。第七條違約責任7.1甲方違約情形：甲方未能按照本合同約定的期限、金額、方式償還貸款本息及其他費用的，構成違約。7.2乙方違約情形：乙方未能按照本合同約定的期限、金額、方式提供貸款的，構成違約。7.3丙方違約情形：丙方未能按照本合同約定的范圍內履行擔保責任的，構成違約。第八條爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，各方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更需經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或經各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期，甲方償還完畢所有貸款本息及其他費用，本合同自然終止。第十一條保密條款11.1保密內容：各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條第三方權益保護12.1第三方權益：各方應確保本合同的履行不影響任何第三方的合法權益。12.2保護措施：如發(fā)現(xiàn)本合同的履行可能侵害第三方權益，各方應立即采取措施予以妥善解決。第十三條法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1法律法規(guī)：各方應遵守與本合同有關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。13.2強制性規(guī)定：各方應遵守國家關于貸款、抵押、擔保等方面的強制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未涉及的事項，各方應友好協(xié)商解決。14.2附錄：本合同附件包括【】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：借款人身份證復印件附件四：擔保人身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件五：貸款用途證明文件附件六：還款計劃表附件七：房產評估報告附件八：擔保人名下房產權利證明文件附件九：其他相關證明文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產坐落、房產面積、土地使用權等信息。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人、土地位置、土地面積等信息。3.借款人身份證復印件：應清晰顯示借款人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。4.擔保人身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件：擔保人為自然人的，提供身份證復印件；擔保人為法人的，提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件。5.貸款用途證明文件：應詳細說明貸款的具體用途，并提供相關支持文件，如合同、發(fā)票等。6.還款計劃表：詳細列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。7.房產評估報告：對抵押房產進行評估，并提供評估報告，報告應包含房產價值、評估依據(jù)等。8.擔保人名下房產權利證明文件：證明擔保人提供抵押的房產為其所有，如房產證、土地使用權證等。9.其他相關證明文件：其他與本合同履行相關的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定的期限、金額、方式償還貸款本息及其他費用的，構成違約。2.乙方未能按照約定的期限、金額、方式提供貸款的，構成違約。3.丙方未能按照約定的范圍內履行擔保責任的，構成違約。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照借款合同的約定承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式為【】。示例說明：甲方未能在約定的還款日期【】前償還貸款本息【】，應支付違約金【】元。2.乙方違約：乙方應按照借款合同的約定承擔未能提供貸款的違約責任，違約責任包括但不限于支付甲方【】元違約金。示例說明：乙方未能在約定的放款日期【】前提供貸款，應支付違約金【】元。3.丙方違約：丙方應按照擔保合同的約定承擔未能履行擔保責任的違約責任，違約責任包括但不限于支付甲方【】元違約金。示例說明：丙方未能在甲方違約時履行擔保責任，應支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指具名接受乙方貸款的個人，甲方以其全部的個人財產對貸款承擔還款責任。2.貸款人：指具名貸款給甲方的金融機構，乙方有權根據(jù)本合同的約定收回貸款本金及利息。3.擔保人：指具名同意為甲方提供房產抵押擔保的自然人或者法人，丙方以其提供的抵押物對甲方的貸款承擔擔保責任。4.抵押物：指丙方同意作為甲方貸款擔保的房產，用于保障乙方貸款的安全。5.貸款利率：指乙方提供貸款的年利率，按照本合同約定的計算方式計算。6.違約