2024年版示范保障性租賃住房租賃條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版示范保障性租賃住房租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3住房戶型1.4住房設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條房屋退回10.1退回條件10.2退回手續(xù)10.3退回租金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3合同變更及解除條件第十四條合同附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.2租賃合同附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃住房基本信息1.1住房地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2住房面積：建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3住房戶型：兩室一廳一廚一衛(wèi)，具體布局和家具配置以合同附件為準(zhǔn)。1.4住房設(shè)施：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。承租方應(yīng)按照出租方的要求配合維修工作。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。7.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租方和承租方協(xié)商承擔(dān)。如屬于承租方責(zé)任，承租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如屬于出租方責(zé)任，出租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。652578第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用：出租方應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再額外收取。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照理賠流程進(jìn)行賠償。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租方備案。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金中屬于出租方的部分按時(shí)支付給出租方。第十條房屋退回10.1退回條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。10.2退回手續(xù)：承租方應(yīng)在合同約定的退房日期前，向出租方提交退房申請(qǐng)，并按照出租方的要求辦理退房手續(xù)。10.3退回租金處理：租賃期滿或合同解除后，出租方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余租金無息退還給承租方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過期限的，按默認(rèn)方式處理。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。13.3合同變更及解除條件：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條合同附件14.1房屋附屬設(shè)施清單：詳見附件一。14.2租賃合同附件說明：詳見附件二。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等。附件二：租賃合同附件說明詳細(xì)說明附件的內(nèi)容和作用，包括合同的補(bǔ)充條款、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。例如，如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此而產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。例如，如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及附屬設(shè)施的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租方：指本合同中租賃房屋及附屬設(shè)施的一方，即。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的，用于保證承租方履行合同義務(wù)和房屋交還的款項(xiàng)。6.維修責(zé)任：指本合同中約定的一方