房屋雙方買賣合同范本

2024房屋雙方買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，符合居住條件。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括首付款人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整將通過(guò)銀行貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行全面的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付該房屋。若甲方遲延交付，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。若乙方遲延支付，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。若乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)拖延或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。若中介未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致交易拖延或失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整。若中介未能按照本合同約定完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還服務(wù)費(fèi)。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)證件和資料清單8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方遲延支付購(gòu)房款：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：指甲方未能確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題。4.甲方未能保證房屋質(zhì)量：指甲方未能確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未能協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)：指乙方未能按照合同約定提供相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。6.第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)：指第三方中介未能按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋擁有絕對(duì)的支配權(quán)和使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.過(guò)戶手續(xù)拖延或失敗：解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)：解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介退還服務(wù)費(fèi)，并可尋求法律途徑追究中介的責(zé)任。4.個(gè)人信息和交易信息泄露：解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取措施防