基站場(chǎng)地天面的租賃合同

基站場(chǎng)地天面的租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________基站場(chǎng)地天面的租賃合同（2024年通用）出租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為出租方位于__________的基站天面，具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃標(biāo)的用于建設(shè)基站，基站主要用于提供__________服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：每平方米__________元/月；（2）租金總額：__________元/月；（3）租金支付方式：每月__________日前，承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付當(dāng)月租金。3.2租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃用途及遵守法律法規(guī)4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)基站建設(shè)的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)基站的安全運(yùn)行，確保基站設(shè)施的正常使用。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合租賃用途，確?；驹O(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方應(yīng)按照約定對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如租賃標(biāo)的因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期間為基站設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。6.2承租方在租賃期間應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，如有保險(xiǎn)過(guò)期，應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同。7.3出租方未按照約定提供租賃標(biāo)的的，承租方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)，確保租賃標(biāo)的符合租賃用途。如查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的不符合租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方使用受到影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修、保養(yǎng)時(shí)間。1.3甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全，確保基站設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е禄驹O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理基站建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用、建設(shè)施工、環(huán)保等手續(xù)。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)基站建設(shè)的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)基站的安全運(yùn)行，確?；驹O(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е禄驹O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)按照約定支付租金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.2第三方中介應(yīng)按照約定履行租賃合同，如出現(xiàn)違約情況，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.4甲方、乙方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同的約定，向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.5第三方中介不得干預(yù)甲方、乙方正常履行租賃合同，如第三方中介干預(yù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介停止干預(yù)。一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.基站建設(shè)方案4.租金支付證明5.基站設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.中介服務(wù)合同9.中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的未保證租賃標(biāo)的安全和正常運(yùn)行未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃標(biāo)的未遵守相關(guān)法律法規(guī)未按時(shí)支付租金未確保基站設(shè)施的正常使用3.第三方中介違約行為：未按約定履行中介服務(wù)干預(yù)甲方、乙方正常履行租賃合同未具備相關(guān)資質(zhì)或提供虛假資質(zhì)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃標(biāo)的提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.基站：指用于提供通信服務(wù)的設(shè)施。3.天面：指建筑物的屋頂或外部空間，用于安裝基站設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的發(fā)生的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地不符合基站建設(shè)要求：重新選擇合適的租賃場(chǎng)地。2.手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)的溝通。3.基站設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，記錄維修保養(yǎng)記錄。4.租金支付糾紛：明確租金支付時(shí)間和方式，保留支付憑證。5.第三方中介干預(yù)：與第三