門面房房屋租賃合同

門面房房屋租賃合同2024年通用合同編號：__________門面房房屋租賃合同（2024年通用）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單進行使用和維護，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.2因乙方使用不當或人為破壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.3租賃期內(nèi)，甲方負責對房屋及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和使用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。5.3如租賃期滿后，乙方未按約定遷離出租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)__________臺2.電視__________臺3.洗衣機__________臺4.冰箱__________臺5.家具__________套6.燈具__________套7.其他__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施設(shè)備能正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔維修責任及維修期間乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的損失。2.甲方出租房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，以確保乙方租賃的房屋權(quán)益得到保障。3.房屋保險條款甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方名稱納入保險受益人。如發(fā)生意外導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)向乙方支付保險理賠金額。4.甲方租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月通知乙方，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍條款乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。如乙方需從事特定經(jīng)營活動，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定。2.乙方租金支付保障條款乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保按時支付租金。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。為保證乙方租金支付能力，乙方應(yīng)在簽訂合同時提供擔保人或擔保物。3.乙方提前解約條款租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解約違約金。違約金為應(yīng)付租金的10%。4.乙方維修責任條款乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進行使用和維護。如因乙方使用不當或人為破壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介費用為租金的5%，由乙方承擔。乙方應(yīng)在支付租金時一并支付中介費用。2.中介職責條款中介應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂合同前了解彼此的真實情況，包括但不限于甲方房屋權(quán)屬證明、乙方身份證明等。中介還需協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。3.中介賠償責任條款如中介未能履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.中介退出條款租賃期內(nèi)，如中介退出，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方。中介退出后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單3.租金調(diào)整協(xié)議4.提前解約違約金支付證明5.維修費用支付證明6.中介服務(wù)費用支付證明7.中介退出證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施設(shè)備，視為違約。2.甲方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用和維護房屋及設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.中介未能履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋出租權(quán)的甲方。2.承租人：指租賃甲方房屋的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方應(yīng)承擔維修責任及維修期間乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的損失。2.租金支付延遲：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方延遲支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提前解約：解決辦法：乙方應(yīng)支付提前解約違約金，如乙方未支付違約金，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.乙方改變房屋用途：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。如乙方需從事特定經(jīng)營活動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。5.中介未能履行職責：解決辦法：中介應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。如中介退出，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定地點的門