青島市房屋租賃合同范本大全

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方承租上述房屋用于__________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者，否則租賃合同無效。解決辦法：甲方需提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明其對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)。2.租賃合同應(yīng)采用書面形式，口頭約定無效。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)將本合同內(nèi)容明確記錄在書面文件上，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.租賃合同中的租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)各項(xiàng)條款的理解一致，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)。4.租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，不得干擾乙方的正常生活和工作。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商確定交房時(shí)間、恢復(fù)原狀的具體要求等，并按照約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，具有合法使用和居住房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用和居住房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和居住房屋。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.房屋租賃需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.租賃房屋用于居住、辦公、經(jīng)營等不同目的。補(bǔ)充條款：1.寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。4.變更條款：如租賃期限、租金等關(guān)鍵條款發(fā)生變更時(shí)的處理方式。5.提前終止合同：在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件。7.違約處理：一方違約時(shí)的處理方式，包括違約金的計(jì)算和支付方式。8.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋內(nèi)個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。附件列