青島市房屋買賣居間合同標準版

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于青島市__________區(qū)（縣），房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、戶型、樓層、朝向等）1.2乙方購買上述房屋，并支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（詳細描述支付房價款的方式、時間、金額等）第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。3.2房屋交付時間及條件：（詳細描述房屋交付的時間、條件等）第四條丙方居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，甲乙雙方同意支付丙方居間服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2居間服務費用的支付方式及時間：（詳細描述居間服務費用的支付方式、時間等）第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。5.2丙方如未按照約定履行居間服務義務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的2%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定（如有其他約定，可在此條款中補充）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋基本情況：在簽訂合同前，應詳細核實房屋的結構、面積、戶型、樓層、朝向等信息，確保雙方對房屋的描述一致。解決辦法：雙方可以實地查看房屋，并向房產交易中心查詢房屋的權屬證明和相關資料，以確保房屋基本情況的真實性。2.明確房價款及支付方式：在合同中應明確房價款的具體金額及支付方式，包括支付時間、支付金額等。解決辦法：雙方可以商定房價款支付的具體安排，并在合同中予以明確。如有需要，可以聘請專業(yè)律師協(xié)助制定支付條款。3.辦理過戶及交付：甲方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給乙方。同時，明確房屋交付的時間和條件。解決辦法：甲方應按照合同約定履行過戶手續(xù)，并在約定的時間內將房屋交付給乙方。如有需要，可以聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶和交付事宜。4.支付居間服務費用：乙方應按照約定支付丙方的居間服務費用。解決辦法：乙方應當按照合同約定支付居間服務費用。如有需要，可以聘請專業(yè)律師協(xié)助處理居間服務費用的支付事宜。5.違約責任：如甲乙雙方或丙方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的支付標準。如有需要，可以聘請專業(yè)律師協(xié)助處理違約事宜。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式。如有需要，可以聘請專業(yè)律師協(xié)助處理爭議事宜。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，即房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當事人。3.丙方：指提供房屋買賣居間服務的第三方。4.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費等。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。6.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.居間服務費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.個人之間房屋買賣：適用于個人之間的房屋買賣交易，作為雙方交易的依據(jù)。2.房地產開發(fā)商與個人之間房屋買賣：適用于房地產開發(fā)商出售房屋給個人時，作為雙方交易的依據(jù)。3.房產中介公司與個人之間房屋買賣：適用于房產中介公司作為第三方參與房屋買賣交易，為買賣雙方提供居間服務。補充條款：1.房屋附屬設施：明確房屋附屬設施的歸屬及使用情況，如停車位、儲藏室、配套設施等。2.房屋交付時間及條件：詳細描述房屋交付的具體時間、條件和要求。3.房屋驗收：明確房屋驗收的標準和流程，以及驗收不合格時的處理方式。4.房屋維修責任：規(guī)定房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題時，甲方應承擔的維修責任。5.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的支付標準和時間，以及物業(yè)服務的具體內容。6.稅費承擔：明確房屋買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中保護對方隱私的義務。8.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.房屋產權清晰證明：證明房屋產權無糾紛、無抵押等問題的證明文件。3.房屋買賣合同范本：作為本合同的基礎文本。4.房屋照片：顯示房屋外觀、內部結構、附屬設施等實際情況的照片。5.房產中介公司資質證明：如適用，提供房產中介公司