鋪位正規(guī)出租合同范本

鋪位正規(guī)出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的鋪位出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的鋪位位于__________（地址），鋪位面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的鋪位用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.1乙方承租鋪位時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按約定將鋪位及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證鋪位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證鋪位及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方應(yīng)妥善保管鋪位及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4合同期間，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日1.鋪位所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的鋪位出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪位，丙方作為保證人和協(xié)調(diào)人，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的鋪位位于__________（地址），鋪位面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的鋪位用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.1乙方承租鋪位時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按約定將鋪位及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證鋪位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證鋪位及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。5.5甲方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇丙方作為保證人和協(xié)調(diào)人，確保合同的履行和乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方應(yīng)妥善保管鋪位及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4合同期間，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為保證人，負(fù)責(zé)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，丙方應(yīng)在逾期后的__天內(nèi)代乙方支付租金及滯納金。7.2丙方作為協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。7.3丙方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第八條甲方特殊權(quán)益8.1甲方享有乙方經(jīng)營(yíng)所得的分成權(quán)益，分成比例為_(kāi)_________%。8.2甲方享有乙方品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)，如需使用，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方符合約定用途和經(jīng)營(yíng)范圍。第九條乙方違約及限制條款9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金的__%。9.2乙方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3乙方轉(zhuǎn)租鋪位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障和權(quán)益，確保甲方的利益不受損害。11.2丙方的協(xié)調(diào)作用，有助于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和糾紛，確保合同的順利進(jìn)行。11.3丙方的保證作用，有助于確保乙方按期支付租金第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的鋪位出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪位，丙方作為保證人和協(xié)調(diào)人，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的鋪位位于__________（地址），鋪位面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的鋪位用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.1乙方承租鋪位時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按約定將鋪位及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)妥善保管鋪位及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4合同期間，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。5.5乙方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇丙方作為保證人和協(xié)調(diào)人，確保合同的履行和甲方的利益不受損害。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方逾期交付鋪位的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金的__%。6.2甲方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3甲方違反合同其他條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為保證人，負(fù)責(zé)確保甲方按期交付鋪位，如甲方逾期交付，丙方應(yīng)在逾期后的__天內(nèi)代甲方交付鋪位。7.2丙方作為協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。7.3丙方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第八條乙方特殊權(quán)益8.1乙方享有甲方經(jīng)營(yíng)所得的分成權(quán)益，分成比例為_(kāi)_________%。8.2乙方享有甲方品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)，如需使用，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。8.3乙方有權(quán)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保甲方符合約定用途和經(jīng)營(yíng)范圍。第九條甲方違約及限制條款9.1甲方逾期交付鋪位的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金的__%。9.2甲方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.3甲方違反合同其他條款的，乙方