簡易房屋買賣合同范本(2024版)

簡易房屋買賣合同范本(2024版)合同編號：___________第一條合同雙方賣方（甲方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______買方（乙方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋信息房屋坐落：_______房屋所有權(quán)證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______附屬設(shè)施：_______第三條房屋交易價格交易總價：_______元（大寫：_______）價格包括房屋本身及附屬設(shè)施。第四條付款方式及期限定金：乙方在簽訂本合同之日支付定金_______元。第一次付款：_______第二次付款：_______尾款支付：_______付款方式：_______第五條房屋交付甲方應在_______前將房屋交付給乙方。交付條件：_______第六條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應于_______前協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條稅費承擔甲方承擔稅費：_______乙方承擔稅費：_______第八條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債務糾紛或影響乙方權(quán)益的其他問題。第九條違約責任如甲方違約，應承擔的違約責任為：_______如乙方違約，應承擔的違約責任為：_______第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十一條不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二條爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第十三條其他約定雙方約定的其他事項：_______本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______請注意，本合同范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士進行審核。第十六條房屋交接驗收雙方應在房屋交付時共同進行房屋驗收。如驗收中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應在_______內(nèi)修復或提供其他解決方案。第十七條房屋風險轉(zhuǎn)移房屋的風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第十八條房屋維修基金甲方應告知乙方房屋維修基金的繳納情況，并在房屋交付時一并移交。第十九條房屋買賣合同備案甲方應協(xié)助乙方完成房屋買賣合同的備案手續(xù)。第二十條合同附件本合同的附件包括但不限于以下文件，附件與合同正文具有同等法律效力：房屋所有權(quán)證書復印件。房屋平面圖及相關(guān)資料。甲方的身份證明文件。乙方的身份證明文件。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復印件。甲方身份證復印件。乙方身份證復印件。房屋評估報告。房屋維修基金繳納證明。二、違約行為及認定：遲延交付房屋：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。遲延支付房款：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款。房屋權(quán)屬問題：甲方出售的房屋存在權(quán)屬爭議或債務糾紛。違反合同約定：任何一方未能履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應價款的法律行為。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付問題：如甲方遲延交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。房款支付問題：如乙方遲延支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。產(chǎn)權(quán)過戶問題：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶遲延，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：個人住房購買：適用于個人購買住房的交易。商業(yè)地產(chǎn)交易：適用于商業(yè)地產(chǎn)的買賣。投資性購房：適用于投資者購買房產(chǎn)進行投資。遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移：適用于遺產(chǎn)繼承過程中房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)置換：適用于房產(chǎn)置換交易。本合同范本及其補充說明提供