2024版西安二手房交易合同

2024版西安二手房交易合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物第二章：甲方（賣(mài)方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方聲明與保證2.3甲方權(quán)利與義務(wù)第三章：乙方（買(mǎi)方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方聲明與保證3.3乙方權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋描述4.1房屋位置與面積4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋附屬設(shè)施第五章：交易價(jià)格與付款方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式與進(jìn)度5.3付款條件與保證第六章：房屋交付與過(guò)戶(hù)6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理方式7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3通知與送達(dá)方式第十二章：附則12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3其他重要聲明與保證合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲方同意將其所有的二手房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的交易事宜。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買(mǎi)方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為位于西安市______區(qū)______路______號(hào)的二手房產(chǎn)。第二章：甲方（賣(mài)方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名/名稱(chēng)：，地址：。2.2甲方聲明與保證甲方聲明其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。2.3.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三章：乙方（買(mǎi)方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名/名稱(chēng)：，地址：。3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格，并保證按照合同約定支付房款。3.3乙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.3.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第四章：房屋描述4.1房屋位置與面積房屋位于西安市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。4.3.1附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀況。第五章：交易價(jià)格與付款方式5.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：定金：簽訂合同時(shí)支付房款的______%；第一次付款：房屋交付時(shí)支付房款的______%；第二次付款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后支付剩余房款。5.3付款條件與保證5.3.1付款條件乙方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，按照約定時(shí)間支付房款。5.3.2付款保證甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)影響交易的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。以上為本合同前半部分內(nèi)容。第六章：房屋交付與過(guò)戶(hù)6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在收到乙方定金后______天內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋狀況與合同描述一致。6.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3.1過(guò)戶(hù)責(zé)任甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)。6.3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的，視為違約。7.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況合理確定。7.3.2賠償方式賠償可以是現(xiàn)金支付或其他雙方同意的方式。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已完成的交易和費(fèi)用結(jié)算。8.3.1已付款項(xiàng)處理對(duì)于乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)退還。8.3.2房屋返還如合同解除，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并保證房屋狀況良好。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______10.2乙方簽字：______10.3簽訂日期：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議和附件均為本合同不可分割的一部分。11.3通知與送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至雙方在本合同中指定的地址。第十二章：附則12.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各