有關(guān)地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)

有關(guān)地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（受讓方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方為地下室的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的地下室，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其所有的地下室轉(zhuǎn)讓給乙方，地下室的具體情況如下：地下室位置：________________建筑面積：________________產(chǎn)權(quán)證號：________________其他描述：________________1.2甲方保證地下室的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1地下室的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條支付方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：________________余款支付方式：_______________3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)在______________（具體時間或條件）支付完畢。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條交付條件5.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_____日內(nèi)將地下室交付給乙方。5.2交付時，甲方應(yīng)確保地下室處于可正常使用的狀態(tài)。第六條甲方的保證6.1甲方保證地下室的權(quán)屬無爭議，不存在任何影響轉(zhuǎn)讓的法律障礙。6.2甲方保證地下室的結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。第七條乙方的保證7.1乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。7.2乙方保證合法使用地下室，不用于非法活動。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期交付地下室或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價款的_____%。8.2如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項的_____%。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。9.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十二條其他約定12.1________________12.2________________12.3________________（其他約定事項由雙方根據(jù)實際情況填寫）第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________身份證號碼：___________________________日期：_____________________________乙方（簽字）：_______________________身份證號碼：___________________________日期：_____________________________[正文結(jié)束]第十四條附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：地下室平面圖及詳細(xì)描述附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件四：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：甲方未按期交付地下室或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款任何一方違反合同的其他條款15.2違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同條款，守約方有權(quán)書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條法律名詞及解釋16.1轉(zhuǎn)讓：指甲方將地下室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。16.2產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理的登記手續(xù)。16.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。16.4違約金：指違約方因違反合同而需支付給守約方的賠償金。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1產(chǎn)權(quán)過戶延遲的處理：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。如因政策變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2轉(zhuǎn)讓價款支付延遲的處理：如乙方因資金問題導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價款支付延遲，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取獲得寬限期。如乙方在寬限期后仍未支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下應(yīng)用場景：個人之間的地下室轉(zhuǎn)讓企業(yè)與個人之間的地下室轉(zhuǎn)讓企業(yè)之間的地下室轉(zhuǎn)讓18.2甲方應(yīng)確保地下室的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。18.3乙方應(yīng)確保有足夠的資金支付轉(zhuǎn)讓價款，并合法使用地下室。18.4雙方應(yīng)遵守合同約定，及時履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。附件一：地下室平面圖及詳細(xì)描述地下室位置：________________建筑面積：________________結(jié)構(gòu)布局：________________設(shè)施設(shè)備：________________其他特點(diǎn)：________________附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件產(chǎn)權(quán)證號：________________產(chǎn)權(quán)人：________________頒發(fā)日期：_______________附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證支付方：________________收款方：________________支付金