房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同(2024版)

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗收3.3租賃物的使用與維護第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：保證金與押金6.1保證金的繳納6.2押金的繳納與退還6.3保證金與押金的使用第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護責任7.3房屋維修與修繕第八章：違約責任8.1違約的定義與責任8.2違約的補救措施8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更與解除第十二章：合同生效12.1合同的簽署12.2合同的生效條件12.3合同的備案與公示第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間與地點第十四章：附件14.1租賃物清單14.2相關(guān)證件與證明14.3其他附件合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方利益得到合法保護，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.2合同定義本合同中所稱的“房地產(chǎn)”是指出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施?！白赓U”是指出租方將房地產(chǎn)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給承租方的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃的所有法律關(guān)系。第二章：合同雙方2.1出租方出租方為擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的個人或法人，其基本信息如下：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：_______2.2承租方承租方為需要使用房地產(chǎn)的個人或法人，其基本信息如下：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：_______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)，并保證其使用權(quán)的完整性。承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物包括房屋及其附屬設(shè)施，具體描述如下：房屋地址：________建筑面積：________結(jié)構(gòu)類型：________設(shè)施設(shè)備：_______3.2租賃物的交付與驗收出租方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將租賃物交付給承租方，并由雙方共同進行驗收。3.3租賃物的使用與維護承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用租賃物，并負責日常維護工作。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限。任何一方均可在租賃期限屆滿前____天通知對方終止合同。4.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更租賃期限，但需書面形式確認。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月/每季度/每年____元人民幣。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月/每季度/每年的第____日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。第六章：保證金與押金6.1保證金的繳納承租方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金____元人民幣。6.2押金的繳納與退還承租方應(yīng)在合同簽訂時支付押金____元人民幣，租賃期滿且無違約情況下，押金應(yīng)全額退還。6.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方違約造成的損失或欠繳租金。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.2房屋維護責任出租方負責房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護，承租方負責房屋內(nèi)部的日常維護。7.3房屋維修與修繕房屋出現(xiàn)重大損壞時，由出租方負責修繕，但因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復(fù)。第八章：違約責任8.1違約的定義與責任違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2違約的補救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____天內(nèi)采取補救措施。8.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實際損失確定，但最高不超過保證金的____倍。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細節(jié)和條款應(yīng)根據(jù)實際情況進一步明確和完善。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對方，并得到書面同意。9.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算租金、費用，并處理其他相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序爭議提交仲裁后，應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進行。10.3爭議解決的費用承擔除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循與本合同相同的程序。第十二章：合同生效12.1合同的簽署本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件合同生效需滿足以下條件：雙方已充分理解合同內(nèi)容；雙方已履行完畢合同簽署前的所有義務(wù)。12.3合同的備案與公示合同生效后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：_______13.2承租方簽字承租方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：_______13.3簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_______第十四章：附件14.1租賃物清單本附件詳細列明