2024版買二手房協(xié)議書

2024版買二手房協(xié)議書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程第七章：風險與責任7.1風險承擔7.2責任界定7.3違約責任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補充協(xié)議第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買位于______（具體地址）的二手房產(chǎn)。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二章：合同雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聯(lián)系方式賣方通訊地址：，電子郵箱：。買方通訊地址：，電子郵箱：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。3.2房屋所有權(quán)賣方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，賣方需保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款時間表買方需在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)支付。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定時間交付房屋。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按時交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好，符合合同約定的條件。6.2交付時間賣方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋交付。6.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗收、鑰匙交接等，具體流程如下：6.3.1買方對房屋進行驗收，確認無誤后簽署驗收單。6.3.2賣方交付房屋鑰匙及相關(guān)文件。第七章：風險與責任7.1風險承擔房屋交付前，房屋風險由賣方承擔；交付后，風險由買方承擔。7.2責任界定如因賣方原因?qū)е路课轃o法交付或存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.3違約責任如一方違約，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此給對方造成的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。8.3解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為______年______月______日。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。12.2買方簽字買方簽字：，日期：。12.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日。12.4簽訂地點簽訂地點：______。第十二章：簽字欄（續(xù)）12.5見證人簽字見證人簽字：，日期：。12.6合同備案本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，備案一份。第十三章：合同的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。13.2解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，不得損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益。第十四章：合同的補充與附件14.1合同補充本合同的任何補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報告、房屋交接清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十五章：通知與送達15.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。15.2送達地址賣方送達地址：，買方送達地址：。第十六章：合同的保密性16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限為合同終止后______年。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。17.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受18.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同繼受合同一方發(fā)生合并、分立、解散等情形時，其權(quán)利義務(wù)由繼受方承擔。第十九章：違約責任的特別約定19.1違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2違約金的計算違約金的計算方式為：______。第二十章：合同的終止20.1合同終止條件合同在以下情形下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。20.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同終止后的事宜。第二十一章：附則21.1合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二十二章：附件22.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報告、房屋交接清單