私人養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同范本2024年

私人養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)殖場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有意租賃甲方的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng)地及設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物包括但不限于養(yǎng)殖棚、飼料倉(cāng)庫(kù)、管理用房、養(yǎng)殖設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年（大寫(xiě)：_______）。3.2租金支付方式為_(kāi)______（年/半年/季/月）支付，乙方應(yīng)于每_______（年/半年/季/月）的第_______日前支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付未付租金總額的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。4.2保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)等。4.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性，并在租賃期內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。第七條租賃物的維護(hù)和修繕7.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。7.2對(duì)于租賃物的一般性維護(hù)和修繕，由乙方負(fù)責(zé)；對(duì)于重大修繕或因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)。第八條合同的變更和解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：8.2.1未按期支付租金或保證金；8.2.2擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃物；8.2.3擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；8.2.4違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________附件一：租賃物設(shè)施清單[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]（正文結(jié)束）第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于租賃物設(shè)施清單、租賃物平面圖、租賃物交接單等。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1乙方未按合同約定支付租金或保證金，視為違約。14.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃物或改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。14.3甲方未按合同約定提供租賃物或保證租賃物的正常使用，視為違約。14.4雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條法律名詞及解釋15.1租賃物：指甲方出租給乙方用于養(yǎng)殖的場(chǎng)地及設(shè)施。15.2租金：指甲方出租租賃物給乙方所收取的費(fèi)用。15.3保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。15.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1租賃期間，如遇租賃物需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。16.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。16.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于各類(lèi)養(yǎng)殖場(chǎng)的租賃，包括但不限于家禽、家畜、水產(chǎn)等養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。17.2本合同同樣適用于涉及養(yǎng)殖技術(shù)、養(yǎng)殖設(shè)備等相關(guān)服務(wù)的租賃。一、附件列表：租賃物設(shè)施清單租賃物平面圖租賃物交接單租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄租賃物使用說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或保證金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的，視為違約。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃物或改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。甲方未按合同約定提供租賃物或保證租賃物的正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。租賃物：指本合同項(xiàng)下出租方出租給承租方使用的養(yǎng)殖場(chǎng)地及設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租賃物維修：租賃期間，租賃物需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。租賃物損壞：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。爭(zhēng)議解決：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的