房屋租賃與管理合同書(2024版)

房屋租賃與管理合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3管理方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的設(shè)施設(shè)備3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃條件4.3租賃期限的變更與延續(xù)第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：房屋的使用與管理6.1房屋的使用規(guī)則6.2房屋的管理責(zé)任6.3房屋的維護(hù)與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的繳納7.2保證金的退還7.3押金的管理第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的費(fèi)用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2法律適用11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方和管理方在房屋租賃與管理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方，并由管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)a.出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；b.出租方有義務(wù)保證房屋符合租賃條件。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)a.承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋；b.承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金并遵守房屋使用規(guī)則。2.3管理方的權(quán)利與義務(wù)a.管理方有權(quán)對房屋進(jìn)行日常管理；b.管理方有義務(wù)維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有______、______等設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件。3.3房屋的使用要求承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。3.3.1房屋的使用限制承租方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃條件a.承租方應(yīng)按合同約定支付租金；b.承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則和管理方的管理。4.3租賃期限的變更與延續(xù)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3.1租賃期限變更的條件租賃期限的變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為人民幣（大寫）：______________________，具體金額為每月______元。5.2租金的支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整租金可根據(jù)市場行情和合同約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知對方。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括但不限于通貨膨脹、房屋維護(hù)成本增加等。第六章：房屋的使用與管理6.1房屋的使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守以下使用規(guī)則：a.保持房屋整潔；b.合理使用房屋設(shè)施設(shè)備。6.2房屋的管理責(zé)任管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于：a.維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備；b.處理房屋使用中的突發(fā)事件。6.3房屋的維護(hù)與修繕a.出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕；b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。6.3.1維護(hù)與修繕的具體要求維護(hù)與修繕應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七章：保證金與押金7.1保證金的繳納承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方繳納保證金人民幣（大寫）：______________________。7.2保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)將保證金無息退還給承租方。7.3押金的管理押金由管理方保管，用于保障房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。7.3.1押金的使用條件押金僅在承租方違反合同約定或造成房屋損害時(shí)使用，具體使用條件如下：a.承租方未按時(shí)支付租金；b.承租方造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損害。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于以下條件，并遵循相應(yīng)的程序：a.雙方協(xié)商一致；b.書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)滿足以下條件，并按照程序進(jìn)行：a.一方嚴(yán)重違約；b.雙方協(xié)商一致解除；c.書面形式確認(rèn)解除。8.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照以下后果處理：a.結(jié)算已完成的租賃事項(xiàng)；b.退還或支付應(yīng)付的費(fèi)用；c.履行必要的保密和后續(xù)義務(wù)。8.3.1合同終止的通知任何一方希望終止合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定以下情形視為違約：a.未按合同約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用；b.提供的服務(wù)或成果不符合合同要求。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：a.支付違約金；b.賠償因違約給對方造成的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，具體計(jì)算方法為：i.違約金額為違約行為發(fā)生時(shí)應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%；ii.損失賠償額為實(shí)際損失加上合理的間接損失。9.3.1違約賠償?shù)闹Ц镀谙捱`約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的____天內(nèi)支付賠償。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。10.3.1爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括郵寄、電子郵件等。11.3.1通知的效力通知自被送達(dá)至指定地址或郵箱之日起生效。第十二章：簽字欄12.1簽字欄出租方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________________聯(lián)系電話：_____________________承租方（簽字或蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________________聯(lián)系電話：_____________________管理方（蓋章）：____