房改房買賣合同2024年

房改房買賣合同2024年甲方（賣方）：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在房改房買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：_________________________房產(chǎn)地址：_________________________建筑面積：_________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________土地使用權(quán)證號(hào)：_________________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_________________________單價(jià)：_________________________轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含：_________________________轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包含：_________________________第四條付款方式**定金：**乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價(jià)的_______%作為定金。**首付款：**乙方在_______日內(nèi)支付總價(jià)的_______%作為首付款。**余款：**乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余的_______%。**付款方式：**銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件1。第五條房產(chǎn)交付**交付時(shí)間：**甲方在收到首付款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。**交付地點(diǎn)：**房產(chǎn)所在地。**交付條件：**甲方需保證房產(chǎn)在交付時(shí)處于約定的狀態(tài)，且無(wú)其他權(quán)利糾紛。第六條過(guò)戶手續(xù)**過(guò)戶時(shí)間：**甲方在收到定金后_______日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。**過(guò)戶費(fèi)用：**過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。**過(guò)戶完成時(shí)間：**甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)**稅費(fèi)種類：**包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。稅費(fèi)承擔(dān)：_______方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)。**稅費(fèi)支付時(shí)間：**稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前支付。第八條違約責(zé)任甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)_______%的違約金。乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。**因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。**因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。**本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：______________________日期：______________________乙方（簽章）：______________________日期：______________________附件1：付款賬戶信息附件2：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單附件3：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單附件4：房產(chǎn)交接清單附件5：房產(chǎn)維修記錄（合同正文結(jié)束）附件1：付款賬戶信息賬戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________銀行地址：______________________聯(lián)系電話：______________________附件2：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件甲方身份證原件及復(fù)印件乙方身份證原件及復(fù)印件房改房買賣合同書原件相關(guān)稅費(fèi)繳納證明其他相關(guān)部門要求提供的文件附件3：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單房產(chǎn)名稱：______________________房產(chǎn)地址：______________________驗(yàn)收日期：______________________驗(yàn)收內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)完好無(wú)損水電設(shè)施正常使用門窗完好無(wú)損其他設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損驗(yàn)收結(jié)果：合格不合格（需注明不合格原因）附件4：房產(chǎn)交接清單交接日期：______________________交接地點(diǎn)：______________________交接內(nèi)容：房屋鑰匙水電卡物業(yè)管理相關(guān)文件交接雙方簽字：______________________附件5：房產(chǎn)維修記錄維修日期：______________________維修項(xiàng)目：______________________維修費(fèi)用：______________________維修結(jié)果：______________________維修方簽字：______________________一、附件列表附件1：付款賬戶信息附件2：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單附件3：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單附件4：房產(chǎn)交接清單附件5：房產(chǎn)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定逾期交付房產(chǎn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。逾期付款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。房產(chǎn)過(guò)戶延誤：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。隱瞞房產(chǎn)信息：甲方隱瞞房產(chǎn)重要信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，視為違約。單方解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋房改房：指由政府或單位將公有住房以優(yōu)惠價(jià)格出售給職工，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約金：指違約方需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，以補(bǔ)償因違約造成的損失。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備齊全所需材料，并及時(shí)與相關(guān)部門溝通，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤：雙方應(yīng)提前咨詢專業(yè)人士，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，避免因稅費(fèi)問(wèn)題影響過(guò)戶進(jìn)程。房產(chǎn)交付問(wèn)題：甲方應(yīng)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確保房產(chǎn)符合交付條件，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。合同變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和責(zé)任，避免因合同變更產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)