房屋買賣合同起訴書(2024版)

房屋買賣合同起訴書(2024版)原告（賣方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________被告（買方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________起訴書正文尊敬的人民法院：原告因房屋買賣合同糾紛，特向貴院提起訴訟，請求依法判令被告履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)將有關(guān)情況和請求事項陳述如下：一、案件事實合同簽訂情況：原告與被告于_______年_______月_______日簽訂了《房屋買賣合同》，合同編號為_______。合同約定原告將其名下位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給被告，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。合同履行情況：根據(jù)合同約定，被告應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），并于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付余款人民幣_______元（大寫：_______元整）。然而，被告未按約定支付首付款，且在原告多次催告后仍拒不履行。違約情況：被告未按合同約定支付首付款，已構(gòu)成嚴重違約。根據(jù)合同第九條規(guī)定，被告應(yīng)向原告支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。二、訴訟請求請求判令被告繼續(xù)履行合同：原告請求法院判令被告繼續(xù)履行《房屋買賣合同》，支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）及余款人民幣_______元（大寫：_______元整）。請求判令被告支付違約金：原告請求法院判令被告支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。請求判令被告承擔(dān)訴訟費用：原告請求法院判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費用。三、證據(jù)清單房屋買賣合同：證明原告與被告之間的房屋買賣合同關(guān)系及合同內(nèi)容。首付款支付催告函：證明原告已多次催告被告支付首付款。房屋所有權(quán)證：證明原告對房屋擁有合法所有權(quán)。其他相關(guān)證據(jù)：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、雙方通信記錄等，證明被告未按合同約定履行支付義務(wù)。四、法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》：根據(jù)該法第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》：根據(jù)該法第一百一十九條規(guī)定，原告有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、附件附件一：房屋買賣合同復(fù)印件。附件二：首付款支付催告函復(fù)印件。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬記錄等相關(guān)證據(jù)復(fù)印件。原告（簽字）：________日期：________被告（簽字）：________日期：________（注：本起訴書一式兩份，原告和被告各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）六、附件列表附件一：房屋買賣合同復(fù)印件-詳細記錄了房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)及交易條款。附件二：首付款支付催告函復(fù)印件-證明原告已多次催告被告支付首付款。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件-證明原告對房屋擁有合法所有權(quán)。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬記錄等相關(guān)證據(jù)復(fù)印件-證明被告未按合同約定履行支付義務(wù)。附件五：雙方通信記錄復(fù)印件-包括但不限于電子郵件、短信、微信等，證明原告與被告之間的溝通情況。附件六：其他相關(guān)證據(jù)材料-如房屋評估報告、房屋過戶相關(guān)文件等，證明房屋交易的實際情況。七、違約行為及認定違約行為：被告未按合同約定支付首付款。被告未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。被告未按合同約定支付余款。違約認定：原告需提供充分的證據(jù)證明被告未履行合同義務(wù)。法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同條款，判斷被告是否構(gòu)成違約。八、法律名詞及解釋合同法-指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止以及違約責(zé)任等內(nèi)容。民事訴訟法-指《中華人民共和國民事訴訟法》，規(guī)定了民事訴訟的程序和原則。違約金-指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。房屋過戶-指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。九、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法執(zhí)行難問題：如被告拒不履行法院判決，原告可申請法院強制執(zhí)行。法院可采取查封、扣押、拍賣被告財產(chǎn)等措施，確保原告權(quán)益得到實現(xiàn)。證據(jù)不足問題：原告需收集充分的證據(jù)證明被告違約，包括但不限于合同文本、支付記錄、通信記錄等。如證據(jù)不足，原告可申請法院調(diào)查取證或申請第三方鑒定。合同條款不明確問題：如合同條款存在爭議，法院將根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定進行解釋。雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確合同條款。十、所有應(yīng)用場景房屋買賣合同糾紛：適用于原告因被告未履行房屋買賣合同義務(wù)而提起的訴訟。適用于原告因房屋交易過程中出現(xiàn)的各種糾紛而提起的訴訟。合同違約糾紛：適用于原告因被告違反合同條款而提起的訴訟。適用于原告因被告未按合同約定支付款項而提起的訴訟。房屋過戶糾紛：適用于原告因被告未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)而提起的訴訟。適用于原告因房屋過戶過程中出現(xiàn)的各種問題而提起的訴訟。違約金支付糾紛：適用于原告因被告未支付違約金而提起的訴訟。適用于原告因違約金支付標準存在爭議而提起的訴訟。通過以上條款和說明，