2024舊物業(yè)交接協(xié)議書

2024最新新舊物業(yè)交接協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人/開發(fā)商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2物業(yè)包括：__________（具體列舉物業(yè)構(gòu)成部分，如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3物業(yè)共計(jì)__________棟，__________層，__________戶。二、物業(yè)交接事宜2.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)，向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：__________（具體列舉資料內(nèi)容，如竣工驗(yàn)收資料、設(shè)備安裝資料、業(yè)主資料等）。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保物業(yè)交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的物業(yè)資料后，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的檢查和驗(yàn)收，如有不符合規(guī)定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：__________（具體列舉服務(wù)內(nèi)容，如綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等）。3.2乙方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。四、物業(yè)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修資金等，由業(yè)主按約定承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料，對(duì)業(yè)主進(jìn)行費(fèi)用核算，并定期向業(yè)主公布物業(yè)費(fèi)用使用情況。4.3業(yè)主應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。如有逾期支付情況，乙方有權(quán)按約定加收滯納金。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3本協(xié)議的變更或解除，不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向乙方追償。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況資料2.物業(yè)交付驗(yàn)收記錄3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理制度匯編6.物業(yè)所有權(quán)證明文件7.物業(yè)管理合同履行證明文件8.業(yè)主大會(huì)決議或授權(quán)書9.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供完整物業(yè)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。2.甲方未保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.業(yè)主未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用，或拒絕支付物業(yè)費(fèi)用。5.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.物業(yè)交付：指物業(yè)所有權(quán)人/開發(fā)商將物業(yè)實(shí)體及管理權(quán)移交給物業(yè)管理公司的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.業(yè)主：指購買或租賃物業(yè)的單位和個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)資料不完整或丟失：及時(shí)與甲方溝通，要求補(bǔ)充或重新提供相關(guān)資料；如甲方拒不提供，可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，要求其負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如甲方拖延不處理，可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)：先嘗試與業(yè)主溝通，了解原因并做好解釋工作；如溝通無果，可依法采取催費(fèi)措施，如加收滯納金等。4.服務(wù)質(zhì)量爭議：可由業(yè)主大會(huì)組織雙方進(jìn)行協(xié)商，或委托第三方進(jìn)行評(píng)估；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人/開發(fā)商