物業(yè)委托租賃管理合同(2024版)

物業(yè)委托租賃管理合同(2024版)甲方（委托方）：_______________________（以下簡稱"甲方"）地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（受托方）：_______________________（以下簡稱"乙方"）地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的物業(yè)（以下簡稱"物業(yè)"），甲方希望委托乙方進行租賃管理。乙方具有相應的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________。1.2物業(yè)位置：_______________________。1.3物業(yè)類型：_______________________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.4物業(yè)面積：_______________________平方米。1.5物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______________________。1.6物業(yè)現(xiàn)狀：_______________________（如裝修狀況、設施設備等）。第二條委托租賃管理事項2.1甲方委托乙方對物業(yè)進行租賃管理，包括但不限于物業(yè)的招租、租賃合同的簽訂、租金的收取、物業(yè)的日常維護與管理等。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定合理的租賃策略，確保物業(yè)的租賃效益最大化。2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)的租賃情況，并提供必要的租賃管理建議。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意延長委托期限，應在合同期滿前_______個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及費用4.1乙方應根據(jù)市場行情和物業(yè)實際情況，合理確定租金標準，并報甲方同意。4.2乙方負責收取租金，并在每月_______日前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。4.3乙方在租賃管理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、維修費等，由乙方先行墊付，甲方在收到租金后按實際發(fā)生額予以報銷。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方的租賃管理工作，并對乙方的工作提出建議和要求。5.2甲方應提供物業(yè)的產(chǎn)權證明、規(guī)劃許可證等相關文件，并保證物業(yè)的合法性。5.3甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)租賃相關的行政審批手續(xù)。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進行租賃管理，并收取相應的管理費用。6.2乙方應保證物業(yè)的租賃管理符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，并在合同終止時歸還甲方。第七條違約責任7.1如甲方未按約定支付租金或報銷費用，應按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。7.2如乙方未按約定履行租賃管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1雙方可以協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進行變更或補充。8.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十一條附件及補充說明11.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補充說明是對本合同內(nèi)容的進一步明確和細化，雙方應共同遵守。第十二條附件列表12.1物業(yè)產(chǎn)權證明12.2物業(yè)規(guī)劃許可證12.3物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料12.4甲方授權委托書12.5乙方資質(zhì)證明文件12.6其他雙方認為有必要的附件材料第十三條違約行為及認定13.1甲方未按期支付租金或報銷費用，視為違約。13.2乙方未按約定履行租賃管理職責，或未按期報告物業(yè)租賃情況，視為違約。13.3雙方應通過書面形式明確違約行為，并及時通知對方。第十四條法律名詞及解釋14.1"租賃管理"：指乙方對物業(yè)進行租賃活動的整體管理，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、租金收取、日常維護等。14.2"委托期限"：指甲乙雙方約定的，乙方對物業(yè)進行租賃管理的時間長度。14.3"租金"：指甲方根據(jù)租賃合同向承租方收取的費用。14.4"違約金"：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的款項。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或需變更履行方式，雙方應協(xié)商解決。15.2對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交物業(yè)所在地仲裁委員會仲裁。15.3雙方應建立定期溝通機制，及時解決合同執(zhí)行中的問題。第十六條所有應用場景16.1本合同適用于甲方委托乙方對物業(yè)進行租賃管理的所有情形。16.2包括但不限于甲方希望提高物業(yè)租