二手房交易簡易合同范本2024年

二手房交易簡易合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房價。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。2.4房價款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、電器等物品交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。4.3若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房價款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定將房屋內(nèi)所有設施、家具、電器等物品交付給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.定金：為確保合同履行，買賣雙方一方或雙方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料不齊等問題：解決辦法：雙方應共同配合，補全相關手續(xù)和資料，直至過戶完成。五、所有應用場