2024版不動產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢及項(xiàng)目建議服務(wù)合同

2024版不動產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢及項(xiàng)目建議服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4咨詢服務(wù)1.5項(xiàng)目建議1.6合同期限1.7違約1.8解除合同1.9爭議解決第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1業(yè)務(wù)咨詢2.2市場調(diào)研2.3數(shù)據(jù)分析2.4競爭對手分析2.5行業(yè)發(fā)展趨勢分析第三條項(xiàng)目建議服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目定位3.2項(xiàng)目規(guī)劃3.3投資建議3.4風(fēng)險(xiǎn)評估3.5實(shí)施步驟第四條合同履行4.1乙方義務(wù)4.2甲方義務(wù)4.3保密義務(wù)4.4資料提供4.5協(xié)調(diào)與溝通第五條費(fèi)用與支付5.1咨詢費(fèi)5.2項(xiàng)目建議費(fèi)5.3支付方式5.4支付時(shí)間第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)的解除第十二條知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方與乙方就不動產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢及項(xiàng)目建議服務(wù)事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2甲方：指簽署本合同并支付合同款項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。1.3乙方：指承擔(dān)本合同約定的咨詢服務(wù)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為甲方提供的不動產(chǎn)市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、競爭對手分析等咨詢服務(wù)。1.5項(xiàng)目建議：指乙方根據(jù)咨詢服務(wù)結(jié)果，為甲方提供的項(xiàng)目定位、規(guī)劃、投資建議等項(xiàng)目建議服務(wù)。1.6合同期限：本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至合同約定的服務(wù)全部完成之日止。1.8解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.9爭議解決：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1業(yè)務(wù)咨詢：乙方根據(jù)甲方提供的業(yè)務(wù)需求，提供不動產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的市場現(xiàn)狀、政策法規(guī)、行業(yè)趨勢等方面的咨詢服務(wù)。2.3數(shù)據(jù)分析：乙方對市場調(diào)研收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析，為甲方提供有關(guān)市場情況的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和分析結(jié)果。2.4競爭對手分析：乙方對甲方在不動產(chǎn)市場的競爭對手進(jìn)行調(diào)查分析，包括競爭對手的經(jīng)營狀況、市場份額、優(yōu)勢劣勢等方面。2.5行業(yè)發(fā)展趨勢分析：乙方對不動產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢進(jìn)行研究分析，為甲方提供行業(yè)發(fā)展動態(tài)和未來趨勢預(yù)測。第三條項(xiàng)目建議服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目定位：乙方根據(jù)甲方的需求和市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供不動產(chǎn)項(xiàng)目的定位建議，包括項(xiàng)目類型、目標(biāo)客戶、核心競爭力等。3.2項(xiàng)目規(guī)劃：乙方為甲方提供不動產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃建議，包括項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)態(tài)組合、空間布局、配套設(shè)施等。3.3投資建議：乙方根據(jù)項(xiàng)目建議和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，為甲方提供項(xiàng)目的投資額度、投資結(jié)構(gòu)、投資回報(bào)期等方面的建議。3.4風(fēng)險(xiǎn)評估：乙方對甲方的不動產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等方面。3.5實(shí)施步驟：乙方為甲方提供不動產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施步驟建議，包括項(xiàng)目前期籌備、施工建設(shè)、招商運(yùn)營等階段的工作內(nèi)容。第四條合同履行4.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和時(shí)間完成服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性。4.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)，并提供乙方履行合同所需的資料和條件。4.3保密義務(wù)：雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。4.4資料提供：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與咨詢服務(wù)、項(xiàng)目建議相關(guān)的資料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目資料、市場數(shù)據(jù)等。4.5協(xié)調(diào)與溝通：雙方應(yīng)保持密切的溝通和協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同的履行，解決合同履行過程中的問題。第五條費(fèi)用與支付5.1咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的金額計(jì)算。5.2項(xiàng)目建議費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的項(xiàng)目建議費(fèi)用，按照雙方約定的金額計(jì)算。5.3支付方式：甲方支付合同款項(xiàng)的方式，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。5.4支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.05%的違約金。第六條合同期限6.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止日期：本合同約定的服務(wù)全部完成之日，合同終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同金額的10%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同金額的10%。第九條解除合同（1）甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)的；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，退還已收取的合同款項(xiàng)（扣除已實(shí)際提供的服務(wù)費(fèi)用），并按照本合同約定支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限：保密內(nèi)容自雙方簽署本合同之日起計(jì)算，保密期限為五年。（1）雙方書面同意解除保密義務(wù)；（2）保密內(nèi)容已公開，且不是因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)對方知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式互相通知，通知應(yīng)當(dāng)采用郵寄、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定明確的送達(dá)地址，合同履行過程中如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充：雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同，修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除與終止：本合同解除或終止的，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同義務(wù)，處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方書面同意。14.4附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、附件表格等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：項(xiàng)目建議服務(wù)詳細(xì)清單附件三：市場調(diào)研報(bào)告附件四：數(shù)據(jù)分析報(bào)告附件五：競爭對手分析報(bào)告附件六：行業(yè)發(fā)展趨勢分析報(bào)告附件七：項(xiàng)目定位建議書附件八：項(xiàng)目規(guī)劃建議書附件九：投資建議書附件十：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告附件十一：項(xiàng)目實(shí)施步驟建議書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括咨詢服務(wù)的范圍、時(shí)間安排、預(yù)期成果等。附件二：項(xiàng)目建議服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的項(xiàng)目建議服務(wù)內(nèi)容，包括項(xiàng)目定位、規(guī)劃、投資建議、風(fēng)險(xiǎn)評估、實(shí)施步驟等。附件三：市場調(diào)研報(bào)告附件四：數(shù)據(jù)分析報(bào)告附件五：競爭對手分析報(bào)告本附件詳細(xì)分析甲方在不動產(chǎn)市場的競爭對手，包括競爭對手的經(jīng)營狀況、市場份額、優(yōu)勢劣勢等。附件六：行業(yè)發(fā)展趨勢分析報(bào)告本附件對不動產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢進(jìn)行研究分析，提供行業(yè)發(fā)展動態(tài)和未來趨勢預(yù)測。附件七：項(xiàng)目定位建議書本附件提出乙方向甲方提供的項(xiàng)目定位建議，包括項(xiàng)目類型、目標(biāo)客戶、核心競爭力等。附件八：項(xiàng)目規(guī)劃建議書本附件提出乙方向甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃建議，包括項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)態(tài)組合、空間布局、配套設(shè)施等。附件九：投資建議書本附件根據(jù)項(xiàng)目建議和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，為甲方提供項(xiàng)目的投資額度、投資結(jié)構(gòu)、投資回報(bào)期等方面的建議。附件十：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告本附件對甲方的不動產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等方面。附件十一：項(xiàng)目實(shí)施步驟建議書本附件為甲方提供不動產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施步驟建議，包括項(xiàng)目前期籌備、施工建設(shè)、招商運(yùn)營等階段的工作內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)；2.乙方未按照約定完成服務(wù)；3.甲方未按照約定提供乙方履行合同所需的資料和條件；4.乙方未按照約定保密甲方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；5.甲方未按照約定使用乙方提供的服務(wù)成果；6.乙方未按照約定提供附件清單中的各項(xiàng)報(bào)告和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的10%。2.損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)，乙方可以催告甲方在合理期限內(nèi)支付，如果甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的不動產(chǎn)市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、競爭對手分析等服務(wù)。3.項(xiàng)目建議：指乙方根據(jù)咨詢服務(wù)結(jié)果，為甲方提供的項(xiàng)目定位、規(guī)劃、投資建議等服務(wù)。4.合同期限：本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至