2024商鋪?zhàn)赓U示范文本：商用物業(yè)租賃要約

2024商鋪?zhàn)赓U示范文本：商用物業(yè)租賃要約本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.變更和轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的變更8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的修改和補(bǔ)充14.附錄14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于【具體地址】，處于【商業(yè)區(qū)/住宅區(qū)/工業(yè)區(qū)】，緊鄰【主要道路/地鐵站/公交站】，交通便利，人流量大。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為【平方米】，其中可用租賃面積為【平方米】。1.3物業(yè)用途物業(yè)可用于【商業(yè)用途/辦公用途/生產(chǎn)用途】等，具體用途須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和法律法規(guī)的要求。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【年/月/日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年/月/日】，除非雙方另有約定或提前終止合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知出租方，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為【金額】，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為【月/季度/年】，承租方應(yīng)在每期的第一個(gè)支付日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的【日】，承租方應(yīng)在此日期前支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：【具體租金調(diào)整方式及條件】。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金【金額】。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)退還承租方租賃押金。4.3押金退還日期租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或已修復(fù)損壞的日期后的【天數(shù)】?jī)?nèi)退還租賃押金。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃用途。（2）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和整潔。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和公共部位的維修保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維修和小修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)并維持如下保險(xiǎn)：（1）物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。（2）公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于【金額】。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。9.變更和轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定。（3）出租方因法律法規(guī)變化或政府行為導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方【金額】的違約金。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)/法院】解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【城市/地區(qū)】。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3附錄附錄包括物業(yè)清單、租賃押金收據(jù)、物業(yè)鑰匙交付記錄等，作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單附件內(nèi)容：列出物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)的名稱(chēng)、面積、樓層、使用情況等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件說(shuō)明：物業(yè)清單用于明確租賃物業(yè)的具體情況，以便雙方查閱和核對(duì)。2.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：記錄承租方支付的押金金額和收款方信息。附件要求：收據(jù)應(yīng)完整無(wú)損，字跡清晰可辨。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為承租方支付押金的憑證，證明押金已妥善收取。3.物業(yè)鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：記錄鑰匙的交付日期、數(shù)量和接收方信息。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，不得有虛假記載。附件說(shuō)明：物業(yè)鑰匙交付記錄用于記錄鑰匙的交付情況，確保雙方對(duì)鑰匙的交付有明確的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)，或未維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能按時(shí)提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付租金、押金，或未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限：指合同約定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間期限。3.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行的一定金額。5.違約金：指違約方支付給守約方的，用于彌補(bǔ)守約方損失的一定金額。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。物業(yè)：指本合同中出租方出租給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期限：指本合同約定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間期限，即租賃開(kāi)始日期至