二手房購買誠意金合同示例 2024年

二手房購買誠意金合同示例2024年通用版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2購買誠意金1.3合同雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.購買誠意金的金額與支付3.1誠意金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.誠意金的退還條件與方式4.1退還條件4.2退還方式5.房屋購買流程與時(shí)間安排5.1購買流程5.2各階段時(shí)間安排6.誠意金轉(zhuǎn)為購房款的條件與方式6.1轉(zhuǎn)為購房款條件6.2轉(zhuǎn)為購房款方式7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2賠償方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)11.2信息保密12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件14.合同的簽字與蓋章14.1簽字14.2蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于____（具體地址）的____（房屋結(jié)構(gòu)），其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.2購買誠意金：購買誠意金是指買方為表達(dá)購買房屋的誠意，向賣方支付的一定金額的錢款。1.3合同雙方：本合同雙方指的是位于____（地址）的賣方（姓名/名稱）和位于____（地址）的買方（姓名/名稱）。2.房屋基本情況2.1房屋位置：二手房位于____（省/市/區(qū)/街道），具體門牌號(hào)為____（門牌號(hào)）。2.2房屋面積：二手房的房屋建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，共有面積為____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：二手房目前處于____（使用情況，如：出租、自住等）狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)類型，如：平層、復(fù)試等），房屋內(nèi)部裝修情況為____（裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）。3.購買誠意金的金額與支付3.1誠意金金額：買方應(yīng)向賣方支付的購買誠意金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：購買誠意金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購買誠意金支付至賣方指定的賬戶。4.誠意金的退還條件與方式4.1退還條件：a)在本合同簽訂后，若買方因個(gè)人原因決定不購買該房屋，買方有權(quán)要求退還已支付的購買誠意金。b)在本合同簽訂后，若賣方因個(gè)人原因決定不出售該房屋，賣方有權(quán)退還已收取的購買誠意金。4.2退還方式：誠意金的退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還金額為購買誠意金的全部金額。5.房屋購買流程與時(shí)間安排5.1購買流程：本合同簽訂>買方支付購買誠意金>雙方協(xié)商確定購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間>辦理房屋過戶手續(xù)>買方支付剩余購房款項(xiàng)>交付房屋及鑰匙。5.2各階段時(shí)間安排：a)本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付購買誠意金。b)本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方協(xié)商確定購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間。c)雙方按照協(xié)商確定的時(shí)間安排，完成房屋過戶手續(xù)。d)房屋過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余購房款項(xiàng)。e)買方支付剩余購房款項(xiàng)后，賣方將房屋及鑰匙交付給買方。6.誠意金轉(zhuǎn)為購房款的條件與方式6.1轉(zhuǎn)為購房款條件：在本合同簽訂后，買方按照約定時(shí)間支付剩余購房款項(xiàng)。6.2轉(zhuǎn)為購房款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將剩余購房款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。8.合同的變更與解除8.1變更條件：a)合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b)因政策、法律變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2解除條件：a)合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，約定解除本合同。b)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形：a)買方未按照約定時(shí)間支付購買誠意金或剩余購房款項(xiàng)。b)賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及鑰匙。c)合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2賠償方式：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購買誠意金的20%。b)違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：合同雙方同意并簽訂書面修改協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。a)買方按照約定時(shí)間支付剩余購房款項(xiàng)，并完成房屋過戶手續(xù)。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。12.隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)：合同雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密：除法律法規(guī)規(guī)定或合同另有約定外，合同雙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。13.其他約定12.1雙方的其他約定：合同雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等。14.合同的簽字與蓋章13.1簽字：合同雙方代表在本合同下方簽字，以示確認(rèn)。13.2蓋章：合同雙方的公章或代表人簽字章應(yīng)加蓋在合同文本上，以示確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：政策法規(guī)摘要附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或副本。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋交易的法律效力。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是證明賣方對(duì)該房屋擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律文件。附件中應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的正本或副本。附件說明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證用于證明賣方對(duì)房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，確保房屋交易的法律效力。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的正本。附件說明：房屋買賣合同用于明確買賣雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和公平性。附件四：政策法規(guī)摘要詳細(xì)要求：政策法規(guī)摘要是不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)政策和法規(guī)的摘要。附件中應(yīng)包含相關(guān)政策法規(guī)的摘要文檔。附件說明：政策法規(guī)摘要用于指導(dǎo)房屋交易的合法性，確保交易雙方遵守相關(guān)政策和法規(guī)。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片是反映房屋實(shí)際狀況的照片。附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)部和外部照片。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實(shí)際情況，幫助雙方了解房屋的狀況。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的正本。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)房屋買賣合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行明確，確保交易的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.買方未按照約定時(shí)間支付購買誠意金或剩余購房款項(xiàng)。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及鑰匙。3.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購買誠意金的20%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購買誠意金，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。2.如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及鑰匙，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.購買誠意金：指買方為表達(dá)