買(mǎi)方土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版

買(mǎi)方土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1土地轉(zhuǎn)讓信息提供1.2土地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)商1.3土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂協(xié)助1.4土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理協(xié)助1.5咨詢(xún)服務(wù)2.服務(wù)對(duì)象2.1買(mǎi)方主體資格確認(rèn)2.2買(mǎi)方需求分析2.3買(mǎi)方資信調(diào)查3.服務(wù)期限3.1合同簽訂至土地過(guò)戶(hù)完成4.服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2支付時(shí)間及方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.雙方權(quán)責(zé)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2居間方權(quán)利與義務(wù)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件后果處理11.附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充12.其他約定13.簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1土地轉(zhuǎn)讓信息提供1.1.1居間方應(yīng)向買(mǎi)方提供關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬情況、交易價(jià)格等。1.1.2居間方應(yīng)對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。1.2土地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)商1.2.1居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買(mǎi)方與賣(mài)方之間的溝通，促使雙方就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2.2居間方應(yīng)在買(mǎi)方與賣(mài)方之間傳遞信息，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂協(xié)助1.3.1居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方審查土地轉(zhuǎn)讓合同條款，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。1.3.2居間方應(yīng)提供合同簽訂過(guò)程中的必要協(xié)助，包括解釋合同條款、辦理簽訂手續(xù)等。1.4土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理協(xié)助1.4.1居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理審批手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.4.2居間方應(yīng)對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的問(wèn)題提供咨詢(xún)和建議，協(xié)助買(mǎi)方解決困難。1.5咨詢(xún)服務(wù)1.5.1居間方應(yīng)向買(mǎi)方提供關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢(xún)及其他必要的咨詢(xún)服務(wù)。1.5.2居間方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供解答和建議。第二條服務(wù)對(duì)象2.1買(mǎi)方主體資格確認(rèn)2.1.1居間方應(yīng)確認(rèn)買(mǎi)方具備土地轉(zhuǎn)讓交易的主體資格，包括但不限于自然人、法人或其他組織。2.1.2居間方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行調(diào)查，以確保交易的合法性和安全性。2.2買(mǎi)方需求分析2.2.1居間方應(yīng)充分了解買(mǎi)方的需求，包括但不限于土地用途、面積、價(jià)格等。2.2.2居間方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方需求提供相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓信息。2.3買(mǎi)方資信調(diào)查2.3.1居間方應(yīng)進(jìn)行買(mǎi)方資信調(diào)查，包括但不限于查詢(xún)買(mǎi)方的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。2.3.2居間方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果評(píng)估買(mǎi)方的信用風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的建議。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂至土地過(guò)戶(hù)完成3.1.1居間方應(yīng)自合同簽訂之日起，直至土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，提供居間服務(wù)。3.1.2居間方應(yīng)確保服務(wù)期限內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓交易。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓交易的成交金額計(jì)算，具體費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算公式為：居間服務(wù)費(fèi)=成交金額×費(fèi)率。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1居間方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3.2額外費(fèi)用的具體金額及承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條雙方權(quán)責(zé)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地轉(zhuǎn)讓信息。5.1.2買(mǎi)方有權(quán)拒絕居間方提供的土地轉(zhuǎn)讓信息，并無(wú)責(zé)。5.2居間方權(quán)利與義務(wù)5.2.1居間方有權(quán)要求買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息。5.2.2居間方應(yīng)對(duì)提供的土地轉(zhuǎn)讓信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓交易未能完成的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向居間方支付滯納金，滯納金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.2居間方違約責(zé)任8.2.1居間方違反合同約定，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓交易未能完成的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.2.2居間方提供虛假、不準(zhǔn)確的土地轉(zhuǎn)讓信息，給買(mǎi)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于交易價(jià)格、交易策略、客戶(hù)信息等。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。10.3違約泄露責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2賠償金額可根據(jù)損失金額、違約方的主觀(guān)惡意等因素確定。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。11.2不可抗力事件后果處理11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行且無(wú)法協(xié)商解決的，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)蓋章。第十四條合同生效日期14.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓信息資料1.1土地權(quán)屬證明1.2土地使用權(quán)證1.3土地規(guī)劃許可證1.4土地交易許可證1.5土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告2.買(mǎi)方主體資格證明2.1法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.2自然人身份證明2.3稅務(wù)登記證2.4組織機(jī)構(gòu)代碼證3.居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1成交金額證明3.2費(fèi)率確認(rèn)函4.支付憑證4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.2現(xiàn)金支付憑證5.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)資料5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單5.3過(guò)戶(hù)審批文件6.咨詢(xún)服務(wù)記錄6.1咨詢(xún)問(wèn)題列表6.2咨詢(xún)回復(fù)記錄7.不可抗力事件證明7.1自然災(zāi)害證明7.2社會(huì)事件證明8.補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議文本8.2補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章頁(yè)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：滯納金金額=應(yīng)付款金額×滯納金利率×滯納天數(shù)。1.2買(mǎi)方提供虛假信息或拒絕提供必要信息的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。1.3買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓交易未能完成的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金金額=交易金額×違約金利率×違約天數(shù)。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1居間方提供虛假、不準(zhǔn)確的土地轉(zhuǎn)讓信息，給買(mǎi)方造成損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2居間方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金金額=服務(wù)費(fèi)用×違約金利率×違約天數(shù)。2.3居間方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)損失金額、違約方的主觀(guān)惡意等因素確定。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，居間方發(fā)送了書(shū)面催款通知，但買(mǎi)方仍未支付，則買(mǎi)方應(yīng)支付的滯納金為：應(yīng)付款金額×滯納金利率×自催款通知發(fā)出之日起的滯納天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地轉(zhuǎn)讓指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)與、互換等。2.居間服務(wù)指居間方在土地轉(zhuǎn)讓交易中，