2024年標(biāo)準(zhǔn)劇場租賃合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)劇場租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃劇場及租賃期限1.1劇場名稱及地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途及規(guī)定3.1租賃用途3.2禁止事項3.3合同期內(nèi)變更用途的約定第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險理賠程序第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式第七條租賃期間的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)變化處理第八條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2轉(zhuǎn)租條件及程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條其他約定12.1劇場使用限制12.2安全與消防規(guī)定12.3合同的變更與補(bǔ)充第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租人信息14.2承租人信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃劇場及租賃期限1.1劇場名稱及地址：本合同租賃劇場名稱為劇場，位于市區(qū)街道號。1.2租賃面積：租賃劇場面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付期限：租金每個月支付一次，承租人應(yīng)在每個支付期限內(nèi)的前X個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及規(guī)定3.1租賃用途：承租人租賃劇場用于舉辦各類文藝演出、文化活動等。3.2禁止事項：承租人不得將劇場用于非法用途，不得在劇場內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3合同期內(nèi)變更用途的約定：如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前X個工作日向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對劇場內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)按照劇場使用說明對租賃區(qū)域進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃區(qū)域的安全和衛(wèi)生。第五條保險責(zé)任5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購買Generalliabilityinsurance（一般責(zé)任保險）和Propertyinsurance（財產(chǎn)保險），并將保險單副本交給出租人留存。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料，以便保險公司進(jìn)行理賠。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：承租人應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前X個工作日向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣元整。8.2轉(zhuǎn)租條件及程序：承租人不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，必須征得出租人書面同意，并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣元整。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍承擔(dān)本合同項下的全部義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未能按照合同約定提供租賃場地，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。第十條合同解除10.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在通知到達(dá)對方后的X個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃劇場所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃劇場所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃劇場所在地的法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1劇場使用限制：承租人在使用劇場時，不得違反法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。12.2安全與消防規(guī)定：承租人應(yīng)遵守劇場的消防安全規(guī)定，確保劇場安全。12.3合同的變更與補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租人信息：名稱：劇場管理公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租人信息：名稱：演出公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劇場平面圖描述：詳細(xì)展示劇場內(nèi)部布局的圖紙，包括舞臺、觀眾席、化妝間等區(qū)域。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)識清晰。2.附件二：租賃場地使用規(guī)范描述：規(guī)定承租人在租賃期間對劇場的使用規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、設(shè)備操作等。要求：規(guī)范應(yīng)具體明確，易于理解和執(zhí)行。3.附件三：保險單副本描述：承租人購買的Generalliabilityinsurance（一般責(zé)任保險）和Propertyinsurance（財產(chǎn)保險）的保險單副本。要求：保險單應(yīng)由合法保險公司出具，保險期限應(yīng)覆蓋租賃期限。4.附件四：租賃場地安全檢查報告描述：租賃開始前，由專業(yè)安全檢查機(jī)構(gòu)出具的劇場安全檢查報告。要求：報告應(yīng)包括消防、電氣、結(jié)構(gòu)等方面的檢查結(jié)果，確保劇場安全。5.附件五：租賃場地設(shè)備清單描述：詳細(xì)列出劇場內(nèi)的各項設(shè)備及其功能、狀態(tài)的清單。要求：清單應(yīng)由專業(yè)人員編制，設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息準(zhǔn)確無誤。6.附件六：租金支付憑證描述：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等證明文件。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議描述：合同履行過程中，如有變更事項，雙方簽署的書面變更協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃場地。未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約金為租金的10%。出租人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的承租人損失。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約金為租金的10%。承租人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出租人損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃場地，導(dǎo)致承租人無法按計劃使用場地，則構(gòu)成出租人違約。出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃劇場的一方，即劇場管理公司。2.承租人：指本合同中租賃劇場的一方，即演出公司。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用劇場的期限，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的場地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時向