轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

2024轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買并轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方同意按照上述價(jià)格購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并辦理完畢相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、付款方式及時(shí)間4.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為購(gòu)房款。4.2受讓方支付購(gòu)房款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。五、房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1本協(xié)議所述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：________________6.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：________________七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方保證條款甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房產(chǎn)瑕疵披露條款甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，向乙方披露房產(chǎn)的所有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)等方面的瑕疵。如甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3逾期交付責(zé)任條款如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1支付方式條款乙方同意按照本協(xié)議約定的支付方式，及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.2購(gòu)房款退還條款如乙方在簽署本協(xié)議后，因政策等原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)無(wú)息退還已支付的購(gòu)房款。如甲方未能按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.3過(guò)戶時(shí)間條款乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款如本協(xié)議涉及第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲方、乙方和中介公司另行協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款中介公司應(yīng)為本協(xié)議的簽訂及履行提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介公司原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3信息安全條款中介公司應(yīng)保證甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息的安全，不得泄露給第三方。如中介公司未能履行信息安全義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本附件條款與本協(xié)議有沖突之處，以本附件條款為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介公司資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.購(gòu)房款支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.信息安全承諾書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)未能如實(shí)披露房產(chǎn)瑕疵未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.第三方中介違約行為：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)未能保證甲乙雙方個(gè)人信息及交易信息安全未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的一方。2.受讓方：指本協(xié)議中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的不動(dòng)產(chǎn)。4.購(gòu)房款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的金額。6.過(guò)戶手續(xù)：指受讓方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延誤：解決方案：按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算甲方應(yīng)支付的違約金，并由甲方支付給乙方。2.房產(chǎn)瑕疵未披露：解決方案：按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算甲方應(yīng)支付的違約金，并由甲方支付給乙方。3.購(gòu)房款支付延誤：解決方案：按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算乙方應(yīng)支付的違約金，并由乙方支付給甲方。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延誤：解決方案：按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算乙方應(yīng)支付的違約金，并由乙方支付給甲方。5.中介服務(wù)不到位：解決方案：按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算中介公司應(yīng)支付的違約金，并由中介公司支付給甲方和乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方