委托代建合同

2024版委托代建合同合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程投資估算：__________第二條委托事項2.1甲方委托乙方代建本工程，乙方應(yīng)按甲方的要求，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程管理工作。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和投資估算，完成工程的設(shè)計和施工任務(wù)。2.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告工程進(jìn)展情況。第三條合同價格3.1雙方確認(rèn)，本工程的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，完成工程的設(shè)計和施工任務(wù)。3.3合同價格包含乙方的人工費、材料費、設(shè)備費、施工機(jī)具費、管理費、利潤等所有費用。3.4合同價格不包含甲方提供的材料、設(shè)備、設(shè)施的費用，以及因不可抗力等原因?qū)е碌墓こ淘黾淤M用。第四條支付方式4.1甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分期支付合同價款。4.2每次支付的金額和條件，由雙方在專用條款中約定。4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行支付。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)永久責(zé)任。5.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額由雙方在專用條款中約定。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。6.4甲方未按約定支付合同價款的，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.3遭受不可抗力的一方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向另一方提交不可抗力事故發(fā)生的情況及影響合同履行的具體情況說明。7.4遭受不可抗力一方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，提供相關(guān)權(quán)威部門的證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并辦理移交手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)工程實際情況變更工程內(nèi)容、規(guī)模和投資估算。乙方應(yīng)予以配合，并根據(jù)甲方的新要求，調(diào)整設(shè)計和施工方案。變更導(dǎo)致的額外費用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在變更發(fā)生后10日內(nèi)，向乙方出具書面變更通知。乙方應(yīng)在接到變更通知后15日內(nèi)，向甲方提交調(diào)整后的設(shè)計和施工方案。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，確保甲方能夠有效地行使監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方定期報告工程進(jìn)展情況。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交工程進(jìn)度報告。1.3甲方終止權(quán)甲方在本合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約、工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定或者存在其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為，有權(quán)終止本合同。甲方行使終止權(quán)時，應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)，向甲方提交工程交接報告，并按照甲方的要求，完成工程的交接。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)永久責(zé)任。工程驗收合格后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對工程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保工程正常使用。工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。修復(fù)期間，乙方應(yīng)確保甲方利益不受損害。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和進(jìn)度，完成工程的設(shè)計和施工任務(wù)。乙方如因特殊情況無法按約定進(jìn)度完成工程，應(yīng)提前15日向甲方書面說明，并商定調(diào)整后的進(jìn)度計劃。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、公平地履行協(xié)調(diào)職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介的費用比例。3.3第三方中介終止權(quán)甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，終止第三方中介的服務(wù)。終止第三方中介服務(wù)時，應(yīng)提前15日書面通知對方。第三方中介在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行協(xié)調(diào)職責(zé)。甲方和乙方應(yīng)對第三方中介已提供的服務(wù)支付相應(yīng)的報酬。一、附件列表：1.工程設(shè)計方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.材料和設(shè)備清單5.工程進(jìn)度計劃6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)7.維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)計劃8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付合同價款未按約定提供必要的施工條件單方面變更合同內(nèi)容、規(guī)模和投資估算，給乙方造成損失2.乙方違約行為：未按約定時間和進(jìn)度完成工程工程質(zhì)量不符合約定泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息3.第三方中介違約行為：未公正、公平地履行協(xié)調(diào)職責(zé)未按約定時間提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.質(zhì)量保證：乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)永久責(zé)任，確保工程正常使用。4.維護(hù)和保養(yǎng)：乙方對工程進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保工程設(shè)施的正常運(yùn)行。5.保密協(xié)議：乙方對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃。甲方應(yīng)按約定時間支付合同價款，提供必要的施工條件。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。甲方有權(quán)要求乙方定期報告工程質(zhì)量情況。3.保密協(xié)議違反：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保甲方商業(yè)秘密和