新房房屋預(yù)售合同范本

新房房屋預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的新房項(xiàng)目中的房屋預(yù)銷售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：甲方開發(fā)的[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目，位于[填寫地址]，房屋編號(hào)為[填寫房屋編號(hào)]。1.2房屋類型：住宅。1.3房屋面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。1.4房屋用途：住宅。第二條預(yù)售合同2.1甲方同意按照本合同的約定，將上述房屋預(yù)售給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定，購(gòu)買甲方預(yù)售的上述房屋。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：雙方確認(rèn)，上述房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣[填寫預(yù)售價(jià)格]元整（大寫：[填寫預(yù)售價(jià)格大寫]元整）。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為預(yù)付款。（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為房款。（3）剩余房款乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全。（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：7.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。7.2甲方提供的房屋平面圖、設(shè)計(jì)方案等資料。7.3乙方支付房款的憑證。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為保證人對(duì)甲方權(quán)益的保障，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的新房項(xiàng)目中的房屋預(yù)銷售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條）第二條預(yù)售合同（同第二條）第三條房?jī)r(jià)及支付方式（同第三條）第四條交付及交付條件（同第四條）第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方作為保證人，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。5.2乙方如逾期支付房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。5.3若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)請(qǐng)求第三方協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。第六條違約及限制條款6.1乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)請(qǐng)求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)請(qǐng)求第三方協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。6.3乙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)以第三方為被告提起訴訟。第七條第三方責(zé)任及權(quán)益7.1第三方作為保證人，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。7.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。7.3第三方同意，在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，無條件履行保障義務(wù)。第八條其他約定（同第八條）第九條第三方介入的意義和目的9.1第三方作為保證人，介入本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。9.2第三方介入有助于增強(qiáng)甲方對(duì)乙方履行合同的信心，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。9.3第三方介入有助于促進(jìn)合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為房屋的出賣人，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。10.2甲方通過本合同及第三方介入，確保其權(quán)益得到充分保障。10.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋預(yù)售交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在房屋預(yù)售交易中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為保證人，增強(qiáng)甲方對(duì)乙方履行合同的信心，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入有助于促進(jìn)合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。在此合同模式下，甲方享有更多的權(quán)利保障，乙方則需承擔(dān)更為嚴(yán)格的違約及限制條款。通過這種方式，甲方能夠更好地主導(dǎo)合同履行，確保其權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為保證人對(duì)乙方權(quán)益的保障，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的新房項(xiàng)目中的房屋預(yù)銷售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條）第二條預(yù)售合同（同第二條）第三條房?jī)r(jià)及支付方式（同第三條）第四條交付及交付條件（同第四條）第五條乙方權(quán)益保障5.1第三方作為保證人，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。5.2甲方如延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。5.3若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)請(qǐng)求第三方協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。第六條違約及限制條款6.1甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)請(qǐng)求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)請(qǐng)求第三方協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)以甲方為被告提起訴訟。第七條第三方責(zé)任及權(quán)益7.1第三方作為保證人，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。7.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。7.3第三方同意，在乙方權(quán)益受到損害時(shí)，無條件履行保障義務(wù)。第八條其他約定（同第八條）第九條乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的9.1乙方作為房屋的買受人，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。9.2乙方通過本合同及第三方介入，確保其權(quán)益得到充分保障。9.3乙方為主導(dǎo)本合同的意義在于確保房屋預(yù)售交易的順利進(jìn)行，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1甲方作為房屋的出賣人，有義務(wù)按照合同約定交付房屋。10.2甲方在合同中的地位相對(duì)減弱，以體現(xiàn)乙方權(quán)益的優(yōu)先性。10.3弱化甲方為主導(dǎo)的目的在于平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的公平性和合理性。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的