萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)2024年合作經(jīng)營合同樣本

萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)2024年合作經(jīng)營合同樣本本合同目錄一覽第一條合作經(jīng)營范圍1.1商業(yè)廣場(chǎng)名稱1.2商業(yè)廣場(chǎng)地址1.3合作方名稱1.4合作方地址1.5合作方經(jīng)營范圍第二條合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期第三條合作內(nèi)容3.1合作方責(zé)任3.2合作方權(quán)益3.3合作方義務(wù)第四條投資及分配4.1投資金額4.2投資方式4.3利潤分配第五條經(jīng)營管理5.1管理架構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3決策機(jī)制第六條營銷與推廣6.1營銷策略6.2廣告費(fèi)用6.3促銷活動(dòng)第七條財(cái)務(wù)與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2審計(jì)周期7.3審計(jì)機(jī)構(gòu)第八條合作變更8.1變更情形8.2變更程序8.3變更協(xié)議第九條合作終止9.1終止情形9.2終止程序9.3終止后處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2協(xié)商解決11.3仲裁機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1保密協(xié)議14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條合作經(jīng)營范圍1.1商業(yè)廣場(chǎng)名稱：萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)1.2商業(yè)廣場(chǎng)地址：位于我國某市區(qū)中心繁華地段，具體地址為街道號(hào)1.3合作方名稱：甲方的全稱為“有限公司”，乙方全稱為“有限公司”1.4合作方地址：甲方地址為省市區(qū)路號(hào)，乙方地址為省市區(qū)路號(hào)1.5合作方經(jīng)營范圍：甲方經(jīng)營范圍為“房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；酒店管理；餐飲管理；商務(wù)咨詢；企業(yè)管理咨詢；市場(chǎng)營銷策劃；展覽展示服務(wù)；建筑裝飾裝修工程；園林綠化工程”，乙方經(jīng)營范圍為“商業(yè)運(yùn)營管理；市場(chǎng)營銷策劃；廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布；品牌管理；商品零售；餐飲服務(wù)等”。第二條合作期限2.1合作開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.2合作結(jié)束日期：合作期限為十年，自合作開始日期起計(jì)算，合作期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約第三條合作內(nèi)容3.1合作方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等事宜；乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)運(yùn)營管理、市場(chǎng)營銷策劃、廣告設(shè)計(jì)制作發(fā)布等事宜。3.2合作方權(quán)益：甲方享有商業(yè)廣場(chǎng)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的收益權(quán)；乙方享有商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)運(yùn)營管理、市場(chǎng)營銷策劃、廣告設(shè)計(jì)制作發(fā)布等業(yè)務(wù)的收益權(quán)。3.3合作方義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維修保養(yǎng)及安全管理工作；乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)店鋪的招商、運(yùn)營管理及客戶服務(wù)工作。第四條投資及分配4.1投資金額：甲方向商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目投資總額為人民幣億元，乙方向商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目投資總額為人民幣億元。4.2投資方式：甲方以土地、資金、設(shè)備等方式進(jìn)行投資；乙方以資金、管理、技術(shù)等方式進(jìn)行投資。4.3利潤分配：商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤按照甲方占股比例60%，乙方占股比例40%進(jìn)行分配。第五條經(jīng)營管理5.1管理架構(gòu)：商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)由甲方、乙方代表組成，負(fù)責(zé)決策商業(yè)廣場(chǎng)的重大事項(xiàng)。5.2管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安保等工作；乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)策劃、營銷推廣、店鋪管理等事務(wù)。5.3決策機(jī)制：董事會(huì)按照平等、民主、科學(xué)的原則進(jìn)行決策，雙方代表人數(shù)相等，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方代表一致同意。第六條營銷與推廣6.1營銷策略：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況制定商業(yè)廣場(chǎng)的營銷策略，并進(jìn)行具體的營銷推廣活動(dòng)。6.2廣告費(fèi)用：商業(yè)廣場(chǎng)的廣告費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行核算。6.3促銷活動(dòng)：乙方負(fù)責(zé)組織商業(yè)廣場(chǎng)的各類促銷活動(dòng)，甲方提供必要的支持與協(xié)助。第七條財(cái)務(wù)與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表：商業(yè)廣場(chǎng)的財(cái)務(wù)報(bào)表包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表，雙方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表的提交與審計(jì)。7.2審計(jì)周期：商業(yè)廣場(chǎng)的審計(jì)周期為一年，合作期間內(nèi)至少進(jìn)行一次全面審計(jì)。7.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：商業(yè)廣場(chǎng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商確定。第八條合作變更8.1變更情形：在合作期間，如一方需變更合作內(nèi)容、合作期限、投資金額等合作條款時(shí)，可提出書面變更請(qǐng)求。8.2變更程序：變更請(qǐng)求方應(yīng)向另一方提交書面變更方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行。8.3變更協(xié)議：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合作終止9.1終止情形：合作期限屆滿，雙方同意終止合作；一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合作；因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行。9.2終止程序：終止合作的一方應(yīng)提前書面通知另一方，并在終止協(xié)議中明確終止原因、終止時(shí)間、終止后的處理事項(xiàng)等。9.3終止后處理：合作終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)益和義務(wù)，并進(jìn)行資產(chǎn)清算。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方違反合同約定，未能履行各自義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的2倍向守約方支付賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.3仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，法律未規(guī)定的，雙方協(xié)商解決。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按解除協(xié)議執(zhí)行。第十四條其他條款14.1保密協(xié)議：雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合作過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：合作方經(jīng)營許可證復(fù)印件附件三：商業(yè)廣場(chǎng)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃許可證復(fù)印件附件五：商業(yè)廣場(chǎng)施工許可證復(fù)印件附件六：合作方投資金額證明文件附件七：商業(yè)廣場(chǎng)財(cái)務(wù)報(bào)表附件八：商業(yè)廣場(chǎng)審計(jì)報(bào)告附件九：商業(yè)廣場(chǎng)營銷策略方案附件十：商業(yè)廣場(chǎng)廣告發(fā)布計(jì)劃附件十一：商業(yè)廣場(chǎng)促銷活動(dòng)計(jì)劃附件十二：商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營管理手冊(cè)附件十三：商業(yè)廣場(chǎng)安全管理制度附件十四：商業(yè)廣場(chǎng)維修保養(yǎng)計(jì)劃1.合作方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需提交最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保合作方的經(jīng)營范圍與合同相符。2.合作方經(jīng)營許可證復(fù)印件：如需提交，應(yīng)提供相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證復(fù)印件。3.商業(yè)廣場(chǎng)土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供商業(yè)廣場(chǎng)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方的土地使用權(quán)。4.商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃許可證復(fù)印件：提供商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目的合法性。5.商業(yè)廣場(chǎng)施工許可證復(fù)印件：提供商業(yè)廣場(chǎng)施工許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目的建設(shè)合法性。6.合作方投資金額證明文件：提供資金到位的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、投資合同等。7.商業(yè)廣場(chǎng)財(cái)務(wù)報(bào)表：包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等，按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交。8.商業(yè)廣場(chǎng)審計(jì)報(bào)告：提供商業(yè)廣場(chǎng)的審計(jì)報(bào)告，證明其財(cái)務(wù)狀況和合規(guī)性。9.商業(yè)廣場(chǎng)營銷策略方案：詳細(xì)描述商業(yè)廣場(chǎng)的營銷策略，包括廣告、促銷等活動(dòng)計(jì)劃。10.商業(yè)廣場(chǎng)廣告發(fā)布計(jì)劃：提供商業(yè)廣場(chǎng)廣告發(fā)布的具體計(jì)劃，包括廣告內(nèi)容、投放渠道等。11.商業(yè)廣場(chǎng)促銷活動(dòng)計(jì)劃：提供商業(yè)廣場(chǎng)促銷活動(dòng)的具體計(jì)劃，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、預(yù)算等。12.商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營管理手冊(cè)：詳細(xì)描述商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營管理流程和規(guī)范。13.商業(yè)廣場(chǎng)安全管理制度：提供商業(yè)廣場(chǎng)的安全管理制度，確保商業(yè)廣場(chǎng)的安全運(yùn)營。14.商業(yè)廣場(chǎng)維修保養(yǎng)計(jì)劃：提供商業(yè)廣場(chǎng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保商業(yè)廣場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合作方未能按照合同約定履行投資義務(wù)，延遲投資或減少投資金額。2.合作方未能按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營不善。3.合作方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。4.合作方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合作方違反合同約定的財(cái)務(wù)報(bào)表提交和審計(jì)要求，延遲提交或提交不真實(shí)報(bào)表。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。3.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的2倍向守約方支付賠償金。示例說明：如果甲方延遲投資，未能在約定時(shí)間內(nèi)將投資金額支付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲投資所造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額需雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。3.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金額。4.不可預(yù)見性：指在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的情況，可能導(dǎo)致合同履行