2024年惠州二手房產(chǎn)買賣正式合同樣式

2024年惠州二手房產(chǎn)買賣正式合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構第三條交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋維修6.1保修期6.2維修責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)詳細地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證登記面積：_______平方米實際使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)建筑結構：_______建造年代：_______第三條交易價格3.1房價房產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元付款方式：_______定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款時間定金支付時間：_______年_______月_______日首付款支付時間：_______年_______月_______日貸款辦理時間：_______年_______月_______日第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間雙方約定房產(chǎn)過戶時間：_______年_______月_______日4.2過戶費用過戶費用包括：_______過戶費用承擔方：_______過戶費用金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2交付條件房屋交付條件：_______交付時應提供的文件：_______第六條房屋維修6.1保修期房屋保修期：自房屋交付之日起算，為期_______年6.2維修責任維修責任方：_______維修項目范圍：_______維修費用承擔方：_______第七條違約責任7.1賣方違約賣方違約情形：_______賣方違約責任：_______7.2買方違約買方違約情形：_______買方違約責任：_______第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，為期_______年。第十一條附則11.1合同附件附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證復印件11.2合同修改合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過程中有任何其他約定，均應以書面形式附加本合同。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方簽字：______________14.2買方簽字買方簽字：______________14.3見證人簽字見證人簽字：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用以證明賣方對房產(chǎn)的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：身份證明復印件作為合同附件，用以證明買賣雙方的身份真實性。附件三：付款憑證復印件要求：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：付款憑證復印件作為合同附件，用以證明買賣雙方支付款項的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。3.買方未按約定時間支付購房款項。4.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。5.雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付購房款項的10%作為違約金。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款項。3.買方未按約定時間支付購房款項的，應支付購房款項的10%作為違約金。4.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應支付貸款手續(xù)費的10%作為違約金。5.雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應支付過戶費用的10%作為違約金。示例說明：假設賣方未能在合同約定的交付時間2024年8月1日前交付房產(chǎn)，則買方有權要求賣方支付購房款項的10%作為違約金，即人民幣100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于惠州市的_______棟_______單元_______號的住宅房產(chǎn)，證號：_______。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定或者依法應當承擔的違約責任。4.貸款手續(xù)費：指買方辦理房產(chǎn)貸款所需支付的費用。5.保修期：指賣方對房產(chǎn)在交付后一定期限內(nèi)承擔維修責任的期限。1.房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于惠州市的_______棟_______單元_______號的住宅房產(chǎn)