2024年山坪塘土地使用權及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年山坪塘土地使用權及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.土地使用權及經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權及經(jīng)營權的范圍2.2土地使用權及經(jīng)營權的有效期限2.3土地使用權及經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓價格3.轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時間3.1支付方式3.2支付時間4.轉(zhuǎn)讓方的權利和義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務5.受讓方的權利和義務5.1受讓方的權利5.2受讓方的義務6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件10.其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的其他約定11.合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)11.2合同的保管12.合同的簽訂日期和地點13.附件13.1土地使用權及經(jīng)營權的權屬證明13.2其他相關文件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）證件號碼：____________1.2受讓方的基本信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）證件號碼：____________2.土地使用權及經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權及經(jīng)營權的范圍甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權及經(jīng)營權范圍包括：（1）土地面積：____________平方米（2）地理位置：____________（3）經(jīng)營范圍：____________2.2土地使用權及經(jīng)營權的有效期限土地使用權及經(jīng)營權的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.3土地使用權及經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓價格甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權及經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時間3.1支付方式乙方應按本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.2支付時間乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；剩余款項乙方應按甲乙雙方約定的分期付款方式，在____年____月____日前支付完畢。4.轉(zhuǎn)讓方的權利和義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權利甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，保證對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及經(jīng)營權擁有完整的所有權，并有權要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及經(jīng)營權的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.受讓方的權利和義務5.1受讓方的權利乙方有權按照本合同的約定，獲得并經(jīng)營所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及經(jīng)營權。5.2受讓方的義務乙方應按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除合同。7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，未按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權及經(jīng)營權的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除合同。7.2受讓方的違約責任乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求解除合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院本合同的簽訂地為____，甲乙雙方同意將因本合同所引起的或與本合同有關的任何爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙一方違約，導致對方行使解除權；（3）因法律、法規(guī)變化導致本合同無效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)簽條件本合同到期后，如甲乙雙方同意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓土地使用權及經(jīng)營權，應簽訂新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。10.其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露本合同內(nèi)容。12.合同的簽訂日期和地點本合同于____年____月____日在____簽訂。13.附件13.1土地使用權及經(jīng)營權的權屬證明附件中應包含土地使用權及經(jīng)營權的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證書、經(jīng)營許可證等。13.2其他相關文件附件中還可能包含與本合同有關的其他文件，包括但不限于前期談判記錄、補充協(xié)議等。14.簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁應由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權及經(jīng)營權的權屬證明附件二：土地使用權證書附件三：經(jīng)營許可證附件四：前期談判記錄附件五：補充協(xié)議附件一：土地使用權及經(jīng)營權的權屬證明本附件應包含土地使用權及經(jīng)營權的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證書、經(jīng)營許可證等。乙方應確保附件中的權屬證明文件真實、有效，如有虛假，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。附件二：土地使用權證書土地使用權證書應由有權機關頒發(fā)，證明甲方對轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的土地使用權。證書上應明確土地的位置、面積、使用期限等信息。附件三：經(jīng)營許可證經(jīng)營許可證應由有權機關頒發(fā)，允許乙方在轉(zhuǎn)讓的土地上進行經(jīng)營活動。許可證上應明確經(jīng)營范圍、有效期等信息。附件四：前期談判記錄前期談判記錄應詳細記錄甲乙雙方在合同簽訂前的談判過程，包括談判的時間、地點、參與人員以及雙方達成的共識等內(nèi)容。附件五：補充協(xié)議補充協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，對本合同的約定進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權及經(jīng)營權的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除合同。1.2甲方提供的權屬證明文件虛假的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除合同。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求解除合同。2.2乙方在經(jīng)營過程中違反相關法律法規(guī)的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例說明：若甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權及經(jīng)營權，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。例如，甲方在合同簽訂后一年內(nèi)未能將土地使用權及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人占有、使用、收益和有限處分的權利。2.