2024年房屋買賣合同法律文本示例

2024年最新房屋買賣合同法律文本示例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4房屋交易稅費(fèi)第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修范圍及期限第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后處理第九條：其他約定9.1房屋交易過程中的費(fèi)用9.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同的有效期第十四條：合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關(guān)部門留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)：X。1.5房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為：X。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)為人民幣X元（大寫：X元整）。2.2付款方式1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)。2）分期付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的30%，余款在X年內(nèi)分X期等額支付。2.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房?jī)r(jià)。2.4房屋交易稅費(fèi)甲方承擔(dān)：X元；乙方承擔(dān)：X元。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過戶時(shí)間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為：X。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2質(zhì)量問題處理如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)費(fèi)用超過X元，甲方應(yīng)按實(shí)際費(fèi)用賠償乙方。4.3保修范圍及期限甲方對(duì)該房屋提供的保修范圍及期限如下：保修范圍：X；保修期限：自房屋交付之日起X年。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1）甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同；2）乙方未按約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.3合同變更或解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)的1%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)的1%。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同約定的金額。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同失效后處理本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條：其他約定10.1房屋交易過程中的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的交易費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以在附件中約定其他事項(xiàng)，附件為本合同的有效組成部分。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________11.3見證人簽字見證人簽字：_________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條：合同的有效期本合同的有效期為：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條：合同的副本14.1出賣人留存副本甲方（出賣人）留存本合同副本：_________份。14.2買受人留存副本乙方（買受人）留存本合同副本：_________份。14.3相關(guān)部門留存副本本合同副本應(yīng)提交給相關(guān)部門留存：_________份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的完整復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)人的信息、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：該附件應(yīng)包含本合同中未涉及的具體事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過戶時(shí)間、違約金計(jì)算方式等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：該附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件四：付款憑證內(nèi)容：該附件應(yīng)包含乙方支付房?jī)r(jià)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：房屋質(zhì)量保修協(xié)議內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細(xì)說明甲方對(duì)房屋提供的保修范圍、保修期限、保修條件等。附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)材料內(nèi)容：該附件應(yīng)包含甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中需要提交的相關(guān)材料，包括但不限于合同副本、付款憑證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)；3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.乙方在房屋交付后，未按約定進(jìn)行過戶手續(xù)辦理；5.雙方在履行合同過程中，未按約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%；2.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過X元，甲方應(yīng)按實(shí)際費(fèi)用賠償乙方；3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%；4.乙方在房屋交付后，未按約定進(jìn)行過戶手續(xù)辦理，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用；5.雙方在履行合同過程中，未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬元，則甲方應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指買受人，即購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房?jī)r(jià)：指甲方向乙方出售房屋所要求的價(jià)格。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.保修范圍：指甲方對(duì)房屋提供的保修服務(wù)的內(nèi)容和范圍。8.保修期限：指甲方