2024年版房地產(chǎn)居間服務(wù)代理合同模版

2024年版房地產(chǎn)居間服務(wù)代理合同模版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同標的及內(nèi)容2.1標的房產(chǎn)2.2代理人的服務(wù)內(nèi)容2.3代理期限第三條：代理人的義務(wù)3.1及時提供房產(chǎn)信息3.2協(xié)助委托人進行房產(chǎn)交易3.3保密委托人的個人信息及交易信息第四條：委托人的義務(wù)4.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息4.2配合代理人的工作4.3支付代理費用第五條：代理費用的計算及支付方式5.1代理費用的計算方式5.2支付時間及方式第六條：合同的變更、解除和終止6.1變更條件6.2解除條件6.3終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、履行和失效9.1合同的生效條件9.2合同的履行9.3合同的失效第十條：隱私保護10.1雙方對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第十一條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認表13.2附件二：代理費用支付明細表第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方進行房地產(chǎn)居間服務(wù)代理的個人或法人。乙方是指與甲方簽訂本合同，并接受甲方委托進行房地產(chǎn)居間服務(wù)代理的個人或法人。本合同是指甲方委托乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)代理，并明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。第二條：合同標的及內(nèi)容2.1標的房產(chǎn)：本合同所涉及的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等，具體房產(chǎn)信息詳見附件一：房產(chǎn)信息確認表。2.2代理人的服務(wù)內(nèi)容：（1）為甲方提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買家或租戶；（3）安排雙方進行看房、洽談等活動；（4）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判；（5）提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3代理期限：本合同代理期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。雙方另有約定的，從其約定。第三條：代理人的義務(wù)3.1及時提供房產(chǎn)信息：代理人應(yīng)隨時關(guān)注房產(chǎn)市場動態(tài)，為甲方提供最新的房產(chǎn)信息，并確保信息的真實性和準確性。3.2協(xié)助委托人進行房產(chǎn)交易：代理人應(yīng)在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易，并盡力爭取甲方的合法權(quán)益。3.3保密委托人的個人信息及交易信息：代理人應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第四條：委托人的義務(wù)4.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性負責(zé)，并確保房產(chǎn)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的限制交易情形。4.2配合代理人的工作：甲方應(yīng)按照代理人的要求，提供相關(guān)資料，并積極配合代理人的工作。4.3支付代理費用：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付代理費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：代理費用的計算及支付方式5.1代理費用的計算方式：代理費用根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計算。具體比例和計算方式詳見附件二：代理費用支付明細表。5.2支付時間及方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照附件二約定的時間和方式支付代理費用。第六條：合同的變更、解除和終止6.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式進行變更。6.2解除條件：有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房產(chǎn)交易未能完成，且非因乙方原因?qū)е隆?.3終止條件：本合同履行完畢，或根據(jù)本合同約定解除、終止的，合同即告終止。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條：合同的生效、履行和失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除、終止的，合同即告失效。第十一條：隱私保護11.1雙方對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章之前，本合同條款內(nèi)容的修改、補充必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息確認表詳細要求：房產(chǎn)信息確認表應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、物業(yè)費用、稅費情況等。附件二：代理費用支付明細表詳細要求：代理費用支付明細表應(yīng)詳細列明代理費用的計算方式、支付時間及方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照約定配合乙方工作，影響合同履行。3.甲方未按照約定支付代理費用。4.乙方未按照約定提供房產(chǎn)市場行情咨詢，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同代理費用的20%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂本合同，并委托乙方進行房地產(chǎn)居間服務(wù)代理的個人或法人。2.乙方：指與甲方簽訂本合同，并接受甲方委托進行房地產(chǎn)居間服務(wù)代理的個人或法人。3.房地產(chǎn)居間服務(wù)代理：指乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)市場行情咨詢、協(xié)助甲方尋找買家或租戶、安排看房、洽談等活動、協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判、提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。4.代理費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)代理所收取的費用。5.代理費用的計算方式：根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計算。6.代理期限：指本合同的有效期，自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)