2024年個(gè)人購(gòu)房按揭抵押合同范例

2024年新版?zhèn)€人購(gòu)房按揭抵押合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用第六條抵押物描述6.1抵押物位置6.2抵押物權(quán)屬第七條抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估價(jià)值第八條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立的商業(yè)銀行，具有個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)。貸款人的法定地址為。1.2借款人信息借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或合法成立的組織。借款人的法定地址為。1.3抵押人信息抵押人為借款人的配偶、父母、子女或者其他法定監(jiān)護(hù)人。抵押人的法定地址為。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款僅限于購(gòu)買位于的住宅房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之后的第一個(gè)月。第四條還款方式4.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息的方式進(jìn)行還款。4.2還款日還款日為每月日。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2貸款費(fèi)用貸款人依法收取的相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以貸款人的官方公告為準(zhǔn)。第六條抵押物描述6.1抵押物位置抵押物位于，房產(chǎn)證號(hào)為。6.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和抵押、查封等法律限制情況。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)向有關(guān)部門辦理登記手續(xù)，登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移在貸款未結(jié)清前，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物。貸款人依法取得抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利，包括但不限于抵押物的出售、出租或其他形式的處置。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按約定的還款期限、還款金額或還款方式償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息及其他相關(guān)違約金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2貸款人違約貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限或利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致借款人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同終止貸款本息全部結(jié)清后，抵押權(quán)自動(dòng)解除，合同即告終止。第十二條合同的生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見附件一。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人及貸款人單位公章。附件二：借款人身份證明復(fù)印件借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人單位公章。附件三：抵押人身份證明復(fù)印件抵押人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。抵押人身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋抵押人單位公章。附件四：貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，不得有漏項(xiàng)、涂改等痕跡。貸款申請(qǐng)表應(yīng)加蓋借款人及貸款人單位公章。附件五：貸款合同專用章貸款合同專用章應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。貸款合同專用章應(yīng)加蓋貸款人單位公章。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、合法。房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章及評(píng)估人員簽名章。附件七：房屋買賣合同復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人及貸款人單位公章。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款期限、還款金額或還款方式償還貸款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人受到損失。3.貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限或利率提供貸款。4.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致借款人受到損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息、罰息及其他相關(guān)違約金。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限或利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致借款人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未能在約定的還款日償還貸款本息，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息及其他相關(guān)違約金。具體金額根據(jù)合同約定的利率和逾期天數(shù)計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻修自用住房的貸款。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：指借款人每