銀行房屋按揭貸款合同范本

?合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月基準(zhǔn)利率的__________%，按月計息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條擔(dān)保方式3.1乙方以其位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于第三方擔(dān)保、保證金等。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時足額還款。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時足額還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，必要時可要求提供相關(guān)證明文件。2.合同簽訂前，仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于利率、還款方式、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士幫助解釋，確保雙方對合同內(nèi)容理解一致。3.確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，如有變更，應(yīng)及時通知甲方并征得同意。4.按時足額還款，避免逾期產(chǎn)生額外費用和影響信用記錄。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排財務(wù)狀況，確保按時還款。如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期還款或其他解決方案。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求友好解決。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，在本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款的個體或機構(gòu)，在本合同中為乙方。3.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，在本合同中為乙方位于__________的房產(chǎn)。4.基準(zhǔn)利率：指中國人民銀行公布的金融機構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，即甲方和乙方共同確認(rèn)的合同生效地點。應(yīng)用場合：1.個人購房按揭貸款2.企業(yè)設(shè)備采購按揭貸款3.個人消費貸款4.中小企業(yè)經(jīng)營性貸款5.其他需要按揭貸款的場合補充條款：1.貸款用途變更條款：如需變更貸款用途，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。2.提前還款條款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知甲方，并按約定的提前還款利率支付利息。3.逾期還款條款：乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金每月____%的違約金。4.擔(dān)保物處置條款：抵押物在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。5.合同變更和解除條款：如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。