不可抗力下二手房代簽買(mǎi)賣(mài)合同2024年

不可抗力下二手房代簽買(mǎi)賣(mài)合同2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3代簽方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間及流程4.1簽署合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間第五條代簽方責(zé)任及義務(wù)5.1代簽方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益5.2代簽方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)5.3代簽方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息6.2甲方應(yīng)配合代簽方辦理相關(guān)手續(xù)6.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款7.2乙方應(yīng)配合代簽方辦理相關(guān)手續(xù)7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施8.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2代簽方的其他義務(wù)和責(zé)任14.3合同的保管和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，即房屋的出售方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。1.3代簽方：指在不可抗力情況下，經(jīng)甲方和乙方授權(quán)，代為簽署本合同的第三方。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋所有權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證或其他證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，單位為元。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第四條交易時(shí)間及流程4.1簽署合同時(shí)間：雙方在本合同上簽字或蓋章的時(shí)間。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。4.3房屋交付時(shí)間：甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。第五條代簽方責(zé)任及義務(wù)5.1代簽方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益：代簽方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，公平、公正地處理本合同項(xiàng)下的事宜，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。5.2代簽方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)：代簽方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。5.3代簽方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，代簽方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息：甲方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方應(yīng)配合代簽方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)按照代簽方的要求，配合辦理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)手續(xù)。6.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減輕損失。8.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行或終止履行合同。第十一條違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在履行完畢后終止。12.3合同解除的條件：如雙方約定解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明：為本合同約定的房屋所有權(quán)證或其他證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)證明文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他約定事項(xiàng)。14.2代簽方的其他義務(wù)和責(zé)任：代簽方除本合同約定事項(xiàng)外，還應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任。14.3合同的保管和復(fù)制：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并有權(quán)復(fù)制本合同及其附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同約定的房屋所有權(quán)證或其他證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。附件的說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份的真實(shí)性。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保合同的簽訂主體合法。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說(shuō)明：該附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因延遲交付所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件