二手房存量房合同2024年

二手房存量房合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________3.房屋所有權(quán)證號：__________4.房屋現(xiàn)狀：__________二、合同金額1.房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。3.房屋在過戶后的保修問題，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并按照逾期金額的____%要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按照約定支付全部房款的行為。2.甲方未按時交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定交付房屋的行為。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋存在影響正常使用的安全、環(huán)保、功能等問題。4.甲方未履行保修責(zé)任：指房屋在過戶后，甲方未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.存量房：指在房地產(chǎn)市場中已存在的房屋。3.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付房款；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題；如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，甚至解除合同。4.甲方未履行保修責(zé)任：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方簽訂合同。2.存