工程款抵房款協(xié)議書2024年

工程款抵房款協(xié)議書2024年甲方（發(fā)包方）：___________乙方（承包方）：___________協(xié)議編號：___________簽訂日期：___________簽訂地點：___________第一條協(xié)議目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就工程款抵房款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第二條工程概況工程名稱：_______。工程地點：_______。工程內(nèi)容：_______。第三條工程款總額工程款總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。工程款總額包括但不限于工程款、質(zhì)保金、違約金等所有應(yīng)付款項。第四條抵房款房屋甲方同意以下列房屋抵償部分工程款：房屋地址：_______。房屋面積：_______平方米。房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商鋪等）。房屋價值：人民幣_______元（大寫：_______元整）。房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第五條抵款金額抵款金額為人民幣_______元（大寫：元整），占工程款總額的%。抵款金額以房屋價值為準。第六條抵款方式乙方同意接受甲方提供的房屋抵償工程款。抵款房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為甲方支付相應(yīng)金額的工程款。第七條房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第八條工程款支付甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付剩余工程款。剩余工程款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方接受房屋抵償工程款。甲方應(yīng)保證抵款房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時交付房屋并支付剩余工程款。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋并支付剩余工程款。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定接受房屋抵償工程款。第十一條違約責(zé)任甲方未按協(xié)議約定交付房屋或支付剩余工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項_______%的違約金。乙方未按協(xié)議約定接受房屋抵償工程款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的違約金。第十二條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議的變更和解除協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十四條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條附件附件一：《房屋權(quán)屬證明文件》。附件二：《房屋交付確認書》。第十六條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十七條保密條款雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及抵房款過程中獲取的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為協(xié)議終止后_______年。第十八條知識產(chǎn)權(quán)乙方在施工過程中產(chǎn)生的工程資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)保證施工過程中使用的技術(shù)和方法不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十九條協(xié)議期限本協(xié)議有效期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二十條協(xié)議的終止協(xié)議期滿自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議。一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方終止協(xié)議。第二十一條補充協(xié)議對本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十二條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和解決本協(xié)議爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。第二十三條通知與送達雙方因履行本協(xié)議需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進行。通知應(yīng)送達至協(xié)議中載明的地址，或雙方書面確認的其他地址。第二十四條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋交付確認書房屋交付時，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認收到房屋及權(quán)屬證明文件。第二十五條房屋過戶甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔(dān)。第二十六條房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。第二十七條房屋維護房屋交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和管理工作。房屋維護費用由乙方承擔(dān)。第二十八條房屋使用限制乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第二十九條房屋再轉(zhuǎn)讓乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方。再轉(zhuǎn)讓時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的同意。第三十條協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對協(xié)議內(nèi)容有異議的，應(yīng)書面提出。第三十一條協(xié)議的修改和補充本協(xié)議的修改和補充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定均不具有法律效力。附件一：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋交付確認書房屋交付時，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認收到房屋及權(quán)屬證明文件。附件三：房屋過戶手續(xù)文件房屋過戶申請書。房屋過戶相關(guān)稅費繳納證明。附件四：房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細列明房屋的質(zhì)量保證范圍、期限及甲方的責(zé)任。一、附件列表：附件一：《房屋權(quán)屬證明文件》附件二：《房屋交付確認書》附件三：《房屋過戶手續(xù)文件》附件四：《房屋質(zhì)量保證書》二、違約行為及認定：甲方未按協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)的，視為違約。甲方未按協(xié)議約定支付剩余工程款的，視為違約。乙方未按協(xié)議約定接受房屋抵償工程款的，視為違約。乙方未按協(xié)議約定完成房屋過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。知識產(chǎn)權(quán)：指法律保護的發(fā)明創(chuàng)造、文學(xué)藝術(shù)作品、商業(yè)標志等無形資產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時可按協(xié)議約定支付違約金。房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和支持。房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合標準。五、所有應(yīng)用場景：建筑工程竣