合法的房屋買賣合同2024年

合法的房屋買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求，具備上市交易條件。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和辦理過戶所需的其他文件，配合甲方完成過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付該房屋，或該房屋存在影響乙方所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況說明。

2.附件二：甲方身份證明文件。

3.附件三：乙方身份證明文件。

4.附件四：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。

5.附件五：過戶所需的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定交付該房屋，或該房屋存在影響乙方所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的_______%。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指購(gòu)買該房屋的買方。

3.購(gòu)買價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋交易金額。

4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額。

5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時(shí)交付該房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付該房屋，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：該房屋存在影響乙方所有權(quán)的情況。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.場(chǎng)景：甲乙雙方進(jìn)行房屋交易。

2.場(chǎng)景：甲方作為房