2024版二手房買賣合同范本參考

2024版二手房買賣合同范本參考合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人聲明第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付驗(yàn)收第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：其他條款10.1特別約定10.2通知與送達(dá)10.3合同生效第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二手房買賣合同”。1.2合同編號(hào)本合同的編號(hào)為：______。1.3合同簽訂日期本合同由以下雙方于____年____月____日在______簽訂。第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人聲明2.3.1賣方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.3.2買方聲明其具有購買房屋的合法資格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋當(dāng)前使用狀況：______（如：自住、出租等）。3.3.2房屋附屬設(shè)施及裝修情況：______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.2余款支付方式及時(shí)間：______。4.3付款條件買方支付房款的前提條件包括但不限于：______。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.2.2房屋交付前，賣方應(yīng)清理房屋內(nèi)所有個(gè)人物品。5.3交付驗(yàn)收5.3.1買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。5.3.2如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知賣方。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算根據(jù)國家規(guī)定，本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：______。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：______。6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：______。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間雙方應(yīng)于房屋交易過程中的______階段完成各自稅費(fèi)的支付。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同中的任何條款。7.2違約責(zé)任7.2.1如賣方違約，需向買方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金，并返還已支付的所有款項(xiàng)。7.2.2如買方違約，賣方有權(quán)不退還已支付的定金，并要求賠償由此造成的損失。7.3違約處理7.3.1違約方應(yīng)在得知違約情況發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明違約原因。7.3.2雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決違約問題。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致的合同變更，應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除8.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同，解除合同的條件應(yīng)符合法律規(guī)定。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況，協(xié)商處理解除后果。8.3.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，以及因履行本合同產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：其他條款10.1特別約定10.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中作出特別約定。10.1.2特別約定應(yīng)具體明確，不得與本合同其他條款相沖突。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方應(yīng)保證在合同中提供的通訊地址、電話號(hào)碼等信息真實(shí)有效。10.2.2任何書面通知應(yīng)發(fā)送至合同中指定的通訊地址，或雙方另行書面約定的其他地址。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______11.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為