簡單的門面租賃合同協(xié)議(2024版)

簡單的門面租賃合同協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方責任與義務第三章：租賃物描述3.1門面位置3.2門面面積3.3門面設施與設備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3禁止行為第七章：保證金與押金7.1保證金金額7.2押金退還條件7.3保證金與押金的使用第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3賠償條款第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議11.2知識產權11.3不可抗力第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3簽字欄12.4簽訂時間12.5簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在門面租賃活動中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。1.2合同定義本合同所涉及的術語定義如下：“出租方”指門面的所有權人或合法使用權人?！俺凶夥健敝缸赓U門面用于商業(yè)經營的個人或企業(yè)?！白赓U物”指本合同項下的門面及其附屬設施。1.3合同范圍本合同規(guī)定了租賃物的描述、租賃期限、租金與支付方式、租賃物的使用與維護、保證金與押金、違約責任、合同的變更與解除、爭議解決以及其他相關條款。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方責任與義務出租方應按照合同規(guī)定提供符合要求的租賃物，并保證租賃物的正常使用。承租方應按照合同規(guī)定支付租金，并合理使用和維護租賃物。第三章：租賃物描述3.1門面位置門面位于：，具體地址為：。3.2門面面積門面建筑面積為：______平方米。3.3門面設施與設備門面內現(xiàn)有設施與設備包括：______。3.4門面現(xiàn)狀門面現(xiàn)狀為：______（如：空置、正在使用等）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為：______年______月______日。4.2租賃結束日期租賃結束日期為：______年______月______日。4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后，雙方可簽訂租賃期限延長協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金金額為：______元/月。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時間承租方應在每月的第______日前支付當月租金。5.4租金調整租金在租賃期限內不得調整。如遇特殊情況需調整租金，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六章：租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定承租方應將租賃物用于合法的商業(yè)經營活動，并遵守相關法律法規(guī)。6.2維護責任承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3禁止行為承租方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得轉租或出借租賃物。6.4維修與修繕租賃物出現(xiàn)非人為損壞時，出租方應負責維修。人為損壞由承租方負責修繕。第七章：保證金與押金7.1保證金金額承租方需支付保證金，金額為：______元。7.2押金退還條件租賃期滿，承租方履行完畢所有合同義務，出租方應在______天內無息退還保證金。7.3保證金與押金的使用保證金用于保證承租方履行合同義務，不得挪作他用。如承租方違約，出租方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未能履行合同規(guī)定的義務，視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.3賠償條款賠償金額應根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總價的______%。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。9.2解除條件任何一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應以書面形式提出，并經雙方簽字確認。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交出租方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決地點為出租方所在地人民法院。第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議雙方應對在合同談判、簽訂、履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2知識產權出租方保證租賃物不侵犯任何第三方的知識產權。11.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______12.4簽訂時間簽訂時間：______年______月______日12.5簽訂地點簽訂地點：______第十三章：合同的修改與補充13.1合同修改合同的任何修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，經雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同補充雙方可根據(jù)實際情況，以書面形式對合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的解釋14.1合同語言本合同以中文書寫，雙方對合同條款的理解應以中文為準。14.2合同解釋權合同的最終解釋權歸出租方所有，但出租方應本著公平合理的原則進行解釋。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致同意終止；一方嚴重違約，另一方按照合同規(guī)定解除合同；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，且雙方同意終止。15.2合同終止后的權利義務合同終止后，承租方應將租賃物恢復至原狀（正常使用損耗除外），并及時返還出租方。出租方應按照合同規(guī)定退還承租方已支付但未使用的租金及保證金。第十六章：合同的轉讓16.1合同轉讓限制未經另一方書面同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。16.2合同轉讓程序合同的轉讓應遵循相關法律規(guī)定，并以書面形式通知另一方，經另一方同意后方可生效。第十七章：合同的分包17.1分包限制承租方未經出租方書面同意，不得將租賃物分包或轉租給第三方。17.2分包責任承租方對分包方或轉租方的行為承擔連帶責任。第十八章：合同的保密18.1保密義務雙方應對在合同談判、簽訂、履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內有效。第十九章：合同的獨立性19.1條款獨立性合同中的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二十章：附加條款20.1附加條款內容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他附加條款，并以書面形式確認。20.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十一章：通知與送達21.1通知方式合同項下的所有通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。21.2送達地址雙方應提供準確的送達地址，并在地址變更時及時通知對方。第二十二章：合同的備案22.1合同備案本合同簽訂后，出租方應負責將合同副本送交相關行政管理部門備案。22.2備案效力合同備案不影響合同的生效，但未經備案的合同不得對抗第三人。第二十三章：合同的附件23.1附件內容合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設施設備清單、維護保養(yǎng)記錄等。23.2附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四章：合同的生效條件24.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。24.2生效日期合同生效日期為：______年______月