2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本模板

2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息與租賃用途3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3租賃用途與限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2房屋驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2保證金的用途8.3押金的退還第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：特別約定12.1特別條款12.2特別條款的效力12.3特別條款的變更第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同備案要求13.3合同公示第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：其他15.1補(bǔ)充協(xié)議15.2通知與送達(dá)15.3本合同的補(bǔ)充文件合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同定義本合同中所稱的“房屋”是指甲方同意轉(zhuǎn)租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其對(duì)房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證房屋符合租賃用途。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備合法的租賃資格，并保證按合同約定使用房屋。第三章：房屋信息與租賃用途3.1房屋位置與描述房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______權(quán)屬證明文件：______3.3租賃用途與限制3.3.1租賃用途乙方應(yīng)將房屋用于______，不得擅自改變用途。3.3.2租賃限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反合同約定的活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋按約定條件返還甲方。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。4.3.2提前終止雙方可協(xié)商一致提前終止合同，但需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。6.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3維修與修繕7.3.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋安全。7.3.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋，及時(shí)通知甲方房屋存在的問(wèn)題。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。8.2保證金的用途保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同終止后無(wú)息退還。8.3押金的退還合同終止且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還押金。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減少損失。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件10.2.1甲方解除權(quán)甲方在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。10.2.2乙方解除權(quán)乙方在甲方未能提供符合約定條件的房屋時(shí)，有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。12.2特別條款的效力特別條款一旦成立，即成為本合同不可分割的一部分。12.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同公示甲方應(yīng)在合同備案后______日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方蓋章：______14.2乙方簽字乙方（簽字）：______乙方蓋章：______14.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十五章：其他15.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2通知與送達(dá)雙方因合同履行需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。15.3本合同的補(bǔ)充文件本合同的補(bǔ)充文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、附屬設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的一部分。第十六章：房屋轉(zhuǎn)租的特別規(guī)定16.1轉(zhuǎn)租條件甲方同意乙方在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。16.2轉(zhuǎn)租限制乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)保證第三方遵守本合同的約定，并不得損害甲方的權(quán)益。16.3轉(zhuǎn)租通知乙方轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。第十七章：房屋返還17.1返還條件租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按約定條件返還房屋。17.2返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知乙方驗(yàn)收結(jié)果。17.3返還時(shí)的注意事項(xiàng)乙方在返還